مدير نمذجة معلومات المباني مع استشاري إدارة الممتلكات والمرافق

الذكاء الاصطناعي في إجراءات العمل (0.5 يوم تقريباً)

عرض تقنيات الذكاء الاصطناعي المحددة

معيار الصناعة 4.0 في ظل الذكاء الاصطناعي (إنترنت الأشياء)

أساسيات نمذجة معلومات البناء (2.5 يوم تقريباً)

مقدمة في طريقة نمذجة معلومات المباني

الحاجة إلى أشكال تعاونية جديدة

مزايا وتحديات طريقة نمذجة معلومات المباني

نمذجة معلومات المباني والإدارة المرنة

الحلول المفتوحة والقابلة للتشغيل البيني

بناءSMART كمنظمة

تقييم كفاءة نمذجة معلومات المباني

الخصوصيات الوطنية في تطبيق نمذجة معلومات المباني

المعايير والمبادئ التوجيهية الوطنية/الدولية

نمذجة معلومات المباني في المراحل: التصميم-البناء-التشغيل (3 أيام تقريباً)

تحديد نمط معلومات نمذجة معلومات المباني حسب البناء - البيانات - العمليات

النماذج المتخصصة وتنسيق البيانات

تحليل بيانات النماذج واستخدامها في مرحلة التخطيط

نمذجة معلومات المباني في مرحلة التنفيذ

نمذجة معلومات البناء في المباني القائمة وفي مرحلة الإدارة

العمليات المرجعية لنمذجة معلومات المباني

خطة BMVI/ISO 19650 خطوة بخطوة

مواءمة مشروع BIM (حوالي 4 أيام)

متطلبات العميل - AIA

تنفيذ المعايير

متطلبات المعلومات وأهداف العميل

التحكم بنمذجة معلومات المباني للعملاء

تنفيذ نمذجة معلومات المباني في الشركة

العملية المرجعية لنمذجة معلومات المباني - المنهجية

تنظيم المشروع وحالات الاستخدام

الأدوار والمسؤوليات الخاصة بنمذجة معلومات المباني

استخدام تقنية البلوك تشين في عملية نمذجة معلومات البناء

ملف تعريف خدمة "مدير نمذجة معلومات المباني"

هيكل النموذج الموجه للكائنات، وأدوات نمذجة معلومات المباني

صفات النموذج وتصنيفه وتنسيقه

إدارة نمذجة معلومات البناء (3 أيام تقريباً)

صياغة هدف نمذجة معلومات المباني

شروط نجاح مشاريع نمذجة معلومات المباني

دعم المشروع وإدارة البيانات وإعداد التقارير حول استخدام نمذجة معلومات المباني

إنشاء قوالب وإرشادات متوافقة مع نمذجة معلومات المباني لجميع المشاركين في التخطيط

المبادئ القانونية وملامح الخدمة (يوم واحد تقريباً)

BIM و HOAI - التأثيرات على قانون التسعير

لوائح عقود نمذجة معلومات المباني ومكونات نمذجة معلومات المباني

التعاون والتنسيق (يومان تقريباً)

إرشادات النمذجة

بيئة البيانات المشتركة (CDE)

إدارة حالة الاستخدام في سير عمل نمذجة معلومات البناء

IDM (دليل تسليم المعلومات)

IDS (مواصفات تسليم المعلومات)

SIA (متطلبات المعلومات الأمنية)

تعريف عرض النموذج (MVD)

نمذجة معلومات نمذجة معلومات البناء والجوانب الأمنية

سلسلة توريد المعلومات - خريطة العملية الشاملة

متطلبات المعلومات - OIA-LIA-AIA-BAP - OIA-LIA-BAP

توفير المعلومات - PIA/PIM - AIR/AIM

أعمال المشروع والتحضير لإصدار الشهادات وشهادة BuildingSMART: الشهادة الاحترافية - الوحدة الأساسية التأسيسية (4 أيام تقريباً)

أساسيات إدارة العقارات (حوالي 1,5 يوم)

العقارات وأسواق العقارات

الشركات والجهات الفاعلة في قطاع العقارات

أنواع استخدام العقارات

قانون البناء العام والخاص

قانون الإيجار وقانون ملكية الشقق

إبرام عقود الإيجار وإنهاؤها

التكاليف الإضافية وحساب تكاليف التشغيل (حوالي 0.5 يوم)

التكاليف القابلة للتوزيع والتكاليف غير القابلة للتوزيع

حساب تكاليف التشغيل

الأخطاء الشائعة ونقاط الخلاف

الأسس القانونية (حوالي 2.5 يوم)

السجلات العامة

سجل الملكية العقارية، هيكله

المالك، التسجيلات والشطب، التزامات المالك

الحقوق والواجبات المتعلقة بالعقار

القيود والأعباء على العقارات والمباني

المخاطر والأخطاء الشائعة في تقييم العقارات

قانون الضرائب العقارية

عقد شراء العقار – نشأته، من عقد الشراء إلى نقل الملكية

التأمينات المتعلقة بالعقار (حوالي 0.5 يوم)

تأمين المباني السكنية

تأمين المسؤولية المدنية عن العقار

تأمين محتويات المنزل/تأمين المسؤولية المدنية الخاصة

تأمين ضد الأضرار الطبيعية

قانون ملكية الشقق (WEG) (حوالي يوم واحد)

ملكية الشقة، الملكية الخاصة، إعلان التقسيم، الملكية الجزئية، إعلان الاستقلالية

إصلاح قانون ملكية الشقق (WEG) بتاريخ 1 ديسمبر 2020 - التغييرات

هيئات قانون ملكية الشقق (WEG)، المدير، المجلس الاستشاري الإداري، جمعية الملاك

الاتجاهات في إدارة العقارات (حوالي 0.5 يوم)

نموذج مراحل دورة الحياة

حساب تكاليف دورة الحياة

نظام المعلومات الإنشائية (BIM) والمباني الخضراء والاستدامة

استراتيجيات التقييم واقتصاد العقارات (حوالي 1.5 يوم)

استراتيجيات الاستثمار

الصيانة والترميم

تقييم العقارات وإجراءات التقييم

نماذج تقييم القيمة المدعومة بالذكاء الاصطناعي والمؤتمتة (AVM)

أنواع الإدارة

تحليل الموقع

إدارة المخاطر

إدارة المحافظ

التحقق المسبق

تحليل SWOT

مؤشرات الأداء الرئيسية (KPI) وأنظمة المؤشرات والمعايير المرجعية ونظام BSC

الرقمنة (المباني الذكية، إنترنت الأشياء، وسوق تكنولوجيا العقارات)

عمل المشروع (يومان تقريباً)

لتوحيد المحتوى الذي تم تعلمه

عرض نتائج المشروع

أساسيات إدارة المرافق (يوم واحد تقريباً)

التعريف والنظرية والممارسة والأهداف

منظور المستخدم

إدارة المخاطر في إدارة المرافق

تعقيد أنظمة وبرامج تكنولوجيا المعلومات

دورة الحياة والاستدامة (يومان تقريباً)

الحاجة إلى التحكم الفعال في الممتلكات

شهادات الاستدامة للمباني والمباني الخضراء وفقًا لـ DGNB و LEED و BREEAM

جوانب مسؤولية المشغل (GEFMA 190)

إدارة الجودة ومخاطر المسؤولية بما في ذلك النظر في عقد إدارة المرافق/e-QSS/GEFMA 700ff

مرحلة الاستخدام وفقًا للمعيار DIN 32736

التجديد، والهدم، والهدم، والهدم، والتجديد الموفر للطاقة

إدارة الفضاء (يوم واحد تقريبًا)

الأهداف، والأرقام الرئيسية، و DIN 277، وعوامل التحويل

حساب المساحة الإيجارية للمباني التجارية

تصميم مكان العمل

إدارة الخدمات (حوالي يوم واحد)

خدمات الحراسة والتنظيف والأمن

خدمات الشتاء، وصيانة المساحات الخضراء                                           

الإدارة الفنية للمباني (يومان تقريباً)

تكنولوجيا الحماية من الحرائق

تسجيل الأعطال

إمدادات الكهرباء والتدفئة والتبريد

أنظمة التهوية وتكييف الهواء، على سبيل المثال وفقًا لمعيار VDI 6022

أتمتة المباني (GA) في إدارة المرافق

الصيانة وفقًا لمعيار DIN 31051

مؤشرات الأداء الرئيسية والقياس المعياري

إدارة الطاقة والتحكم في تكاليف التشغيل (يوم واحد تقريباً)

مقدمة في إدارة الطاقة/التحكم في الطاقة

المتطلبات وفقًا لمعيار ISO 50001

توجيهات الاتحاد الأوروبي "أداء الطاقة في المباني"

قانون الطاقة في المباني (قانون الطاقة في المباني (GEG، تعديل EEG، KWKG)

أنظمة التحكم في أخذ العينات، البوصلة الدقيقة

رسوم الخدمة والتحكم في تكاليف التشغيل في إدارة المرافق

عمل المشروع (يومان تقريباً)

لتوحيد المحتوى الذي تم تعلمه

عرض نتائج المشروع

أساسيات إدارة الممتلكات (يوم واحد تقريباً)

مخططات المباني والرسومات الإنشائية وأوصاف المباني

إعداد أوصاف المباني ووثائق الملكية بدعم من الذكاء الاصطناعي

أنواع التأمين ذات الصلة في قطاع العقارات

قضايا البيئة والطاقة في قطاع العقارات

العمليات الإدارية الرقمية في قطاع العقارات

الأسس القانونية (حوالي يومين)

قانون ملكية الشقق

القانون المدني

قانون السجل العقاري

قانون الإجراءات المدنية وقانون التنفيذ

قانون مهنة الأمناء

الأسس القانونية الأخرى

واجبات الإبلاغ المنوطة بالأمناء

الأساسيات التجارية (حوالي يومين)

الأساسيات التجارية العامة

الأساسيات التجارية الخاصة بمديري عقارات WEG

الأساسيات التجارية الخاصة بمديري الإيجارات

الذكاء الاصطناعي في عمليات الفوترة الرقمية وإدارة المستندات

إدارة العقارات السكنية (حوالي يوم واحد)

تأسيس ملكية الشقق والملكية الجزئية

إعلان التقسيم ولوائح الملاك المشتركين

حقوق وواجبات مالكي الشقق

واجبات مديري جمعيات مالكي الشقق

المهام الأخرى لمديري جمعيات مالكي الشقق

إدارة النزاعات والشكاوى والشؤون الاجتماعية

إدارة العقار واجتماع الملاك

إعداد المحاضر والتقارير باستخدام الذكاء الاصطناعي

إدارة العقارات المؤجرة (يوم واحد تقريباً)

إدارة العقارات المؤجرة

إدارة الممتلكات

إدارة النزاعات والشكاوى والإدارة الاجتماعية

مهام أخرى لمدير الإيجار

واجهات مع مقدمي الخدمات والتجار والمالكين

الأساسيات التقنية (يوم واحد تقريباً)

مواد البناء وتكنولوجيا مواد البناء

خدمات البناء

التعرف على العيوب

التزامات ضمان السلامة العامة

تخطيط الصيانة

تجديد المباني الموفرة للطاقة وتحديثها

التحويلات المناسبة للعمر والخالية من العوائق

استخدام الإعانات؛ التقدم بطلب للحصول على إعانات

التوثيق

عمل المشروع (يومان تقريباً)

لتوحيد المحتوى الذي تم تعلمه

عرض نتائج المشروع

أساسيات مهنة الوساطة العقارية (حوالي يوم واحد)

الوصف الوظيفي وتوقعات الخدمة من الوسطاء العقاريين

سوق العقارات والأسواق الفرعية

شركات الوساطة العقارية، ولا سيما المادة 34c من قانون الأنشطة التجارية (GewO)

تحديد الأسعار والعمولة

شهادة كفاءة الطاقة

أنواع التأمين ذات الصلة

حساب التكاليف الإضافية وتكاليف التشغيل (حوالي 0,5 يوم)

شرح مصطلح «التكاليف الإضافية/تكاليف التشغيل»

قابلية التوزيع وفقًا للمادة 556 من القانون المدني الألماني (BGB)

توزيع تكاليف انبعاثات ثاني أكسيد الكربون

الأسس القانونية للوسطاء العقاريين (حوالي 0.5 يوم)

التعرف على القوانين واللوائح (قانون البناء الألماني (BauGB)، لائحة تأمين السكن (WoIFV)، قانون التعديل العام (GModG)، لائحة التأمين على الأنشطة التجارية (BetrKV)، قانون تكاليف ثاني أكسيد الكربون (Co₂KostAufG)، لائحة تحديد الأسعار (PreisangabenV)) من خلال إعداد التقارير الفنية

قانون ملكية الشقق، وقانون الوساطة العقارية، وقانون الاستخدام غير المخصص

قانون المنافسة وحماية المستهلك

سجل الملكية وتقييم القيمة (حوالي 1.5 يوم)

مخططات المباني، ورسومات البناء، ووصف أعمال البناء، وخطة التطوير العمراني

التسجيل في السجل العقاري والسجل العقاري الرقمي

عرض العقار، وتحليل العقار، وتقييم قيمته

تحديد القيمة السوقية

حقوق الإيجار والتأجير وحق البناء الوراثي

تمويل العقارات (حوالي يوم واحد)

أساسيات التمويل

العقارات كاستثمار رأسمالي

رأس المال الخاص، خدمة الدين وتكاليف التمويل

ضمان القروض وتقييم القابلية للاقتراض

قيمة الرهن

برامج الدعم

التحوط ضد مخاطر الائتمان

الذكاء الاصطناعي (AI) في مجال الوساطة العقارية (حوالي 0.5 يوم)

أتمتة العمليات في مجال التأجير والإدارة

تحليلات السوق والمخاطر المدعومة بالذكاء الاصطناعي

قانون الاتحاد الأوروبي للذكاء الاصطناعي: الالتزامات وتصنيف المخاطر في مجال الوساطة العقارية

الوسيط وعقد الوساطة (حوالي 0.5 يوم)

واجبات الوسطاء في تقديم المعلومات، لائحة معلومات الخدمات (DL-InfoV)، قانون العقود، مسؤولية الوسيط

عقد الوساطة، الأنواع المختلفة

العقارات والضرائب (حوالي 0,5 يوم)

ضريبة الدخل، ضريبة الشركات، ضريبة الأرباح، ضريبة القيمة المضافة،

الضرائب المرتبطة بقانون التقييم، ضرائب المعاملات

الجوانب الضريبية للتمويل

التسويق والمبيعات للوسطاء العقاريين (حوالي يومين)

مقارنة بين العروض الترويجية المدعومة رقمياً وتلك المصممة خصيصاً

إجراء تحليل السوق رقميًا

استراتيجيات وسائل التواصل الاجتماعي

الجوانب القانونية للملخصات العقارية، وتطبيقها عمليًا

مدونة قواعد السلوك وحماية البيانات

هيئات التحكيم

الفوترة الرقمية

جولات المعاينة، والتجهيز الافتراضي للعقارات، والجولات الافتراضية

الجوانب القانونية لتقديم المشورة للعملاء

قانون الخدمات الرقمية/Digital Services Act، غسل الأموال

تقديم المشورة والرعاية المثلى للعملاء

عمل المشروع (يومان تقريباً)

لتوحيد المحتوى الذي تم تعلمه

عرض نتائج المشروع