وكيل عقاري

ستتعلم في هذه الدورة أساسيات أعمال الوكالات العقارية والتمويل العقاري بالإضافة إلى الإطار القانوني. ستحصل أيضاً على لمحة عامة عن التسويق، وأساسيات التقييم في الوكالة العقارية والذكاء الاصطناعي في مهنتك.
  • نوع الدرجة العلمية: شهادة "وكيل عقاري
  • الامتحان النهائي: Praxisbezogene Projektarbeit mit Abschlusspräsentation
  • أوقات الدرس: دوام كامل
    من الإثنين إلى الجمعة من الساعة 8:30 صباحًا إلى 3:35 مساءً (في الأسابيع التي تتخللها عطلات رسمية من الساعة 8:30 صباحًا إلى 5:10 مساءً)
  • لغة التعليم: الألمانية
  • المدة: 2 أسابيع

أساسيات عمل الوكيل العقاري (يوم واحد تقريباً)

الملف المهني للوكلاء العقاريين (توقعات الخدمة)

سوق العقارات والأسواق الفرعية

شركات الوكلاء العقاريين، ولا سيما §34c GewOO

التسعير والعمولة

مخططات البناء، ورسومات البناء والأوصاف، وخطة التطوير

قيد السجل العقاري

قضايا البيئة والطاقة

عرض العقار وتحليل العقار

التقييم

أنواع التأمين ذات الصلة في قطاع العقارات


الأساسيات القانونية للوكلاء العقاريين (3 أيام تقريباً)

الالتزامات المعلوماتية للوكلاء العقاريين، DL-InfoV

قانون الوكلاء العقاريين والمطورين العقاريين (MaBV)

القوانين واللوائح (BauGB, WoIFV, GEG, BetrKV, Co₂KostAufG, GeldwäscheG, PreisangabenV)

حقوق الإيجار والتملك الإيجاري وحقوق البناء القابلة للتوريث

قانون تسجيل الأراضي

قانون الوحدات السكنية، وقانون الوساطة في الإسكان، وقانون الاستيلاء على العقارات

القانون المدني (BGB)

قانون العقود

قانون المنافسة وحماية المستهلك

الجوانب القانونية لاستشارات العملاء

قانون الخدمات الرقمية


حساب رسوم الخدمات وتكاليف التشغيل (0.5 يوم تقريباً)

تعريف التكاليف الإضافية/التكاليف التشغيلية

إمكانية التخصيص وفقًا للمادة 556 BGB

المعايير وتحليل التكاليف

الفواتير الرقمية وبيانات العدادات الذكية

إعداد تقارير ESG


التمويل العقاري (2.5 يوم تقريباً)

العقارات والضرائب (ضريبة الدخل، وضريبة الشركات، والضريبة التجارية، وضريبة القيمة المضافة، والضرائب المعتمدة على قانون التقييم، وضرائب المعاملات الخاصة)

أساسيات التمويل

العقارات كاستثمار رأسمالي

رأس المال السهمي وخدمة الدين

تكاليف التمويل

ضمانات القروض واختبار الإقراض العقاري

قيمة الإقراض العقاري، وإجراءات تقييم القيمة السوقية

برامج الدعم

تأمين مخاطر الائتمان

الجوانب الضريبية للتمويل


الذكاء الاصطناعي (AI) في عملية العمل

أتمتة العمليات في التأجير والإدارة

تحليلات السوق والمخاطر المدعومة بالذكاء الاصطناعي


التسويق والمبيعات للوكلاء العقاريين (يوم واحد تقريباً)

أخلاقيات المهنة

حماية البيانات

مراكز التحكيم

تصميم المعارض

استراتيجيات وسائل التواصل الاجتماعي

العروض

المشورة والدعم الأمثل للعملاء


عمل المشروع (يومان تقريباً)

لتوحيد المحتوى الذي تم تعلمه

عرض نتائج المشروع



التغييرات ممكنة. يتم تحديث محتوى الدورة التدريبية بانتظام.

بعد هذه الدورة، ستعرف أساسيات عمل الوكالة العقارية وتمويل العقارات والإطار القانوني كوكيل عقاري. ستكون قادراً على بيع العقارات عبر وسائل التواصل الاجتماعي وتقديم المشورة والدعم الأمثل للعملاء. ستكون على دراية بأساسيات تقييم العقارات وستكون قادراً على تحديد وتقييم العيوب الهيكلية والفنية.

تستهدف هذه الدورة التدريبية الأشخاص الذين تلقوا تدريباً في المجال التجاري أو الإداري والمتخصصين من القطاعات الأخرى الذين يرغبون في مواصلة تعليمهم في مجال الوساطة.

يزداد الطلب على مهنة الوكيل العقاري في سوق العمل. ويُنظر إلى المهنة على أنها وظيفة ذات مستقبل، حيث يتم تطوير المزيد والمزيد من العقارات السكنية والتجارية.

توفر لك شهادتك المفيدة نظرة تفصيلية عن المؤهلات التي اكتسبتها وتحسن من فرصك المهنية.

المفهوم التعليمي

إن محاضريك مؤهلون تأهيلاً عالياً من الناحيتين المهنية والتعليمية وسيقومون بتدريسكم من اليوم الأول إلى اليوم الأخير (لا يوجد نظام للدراسة الذاتية).

سوف تتعلم في مجموعات صغيرة فعالة. تتكون الدورات عادةً من 6 إلى 25 مشاركاً. تُستكمل الدروس العامة بالعديد من التمارين العملية في جميع وحدات الدورة التدريبية. تُعد مرحلة الممارسة جزءًا مهمًا من الدورة، حيث أنه خلال هذا الوقت تقوم بمعالجة ما تعلمته وتكتسب الثقة والروتين في تطبيقه. يتضمن القسم الأخير من الدورة التدريبية مشروعاً أو دراسة حالة أو امتحاناً نهائياً.

 

الفصول الدراسية الافتراضية alfaview®

Bildungszentrumتُقدَّم الدروس باستخدام تقنية الفيديو الحديثة alfaview® - إما من منزلك أو في مقرنا في . يمكن للدورة التدريبية بأكملها رؤية بعضكم البعض وجهاً لوجه عبر alfaview®، والتواصل مع بعضكم البعض بجودة صوت متزامنة الشفاه والعمل على مشاريع مشتركة. وبالطبع، يمكنك أيضاً رؤية مدربيك المتصلين والتحدث إليهم مباشرةً في أي وقت، وسيقوم المحاضرون بتدريسكم في الوقت الفعلي طوال مدة الدورة التدريبية. الدروس ليست تعليماً إلكترونياً، بل تدريس حقيقي مباشر وجهاً لوجه عبر تقنية الفيديو.

 

alfatraining Agentur für Arbeit الدورات التدريبية في مدعومة ومعتمدة وفقًا للائحة اعتماد AZAV. Bildungsgutschein Aktivierungs- und Vermittlungsgutscheinعند تقديم أو، عادةً ما يتم تغطية تكاليف الدورة التدريبية بالكامل من قبل جهة التمويل.
Europäischen Sozialfonds Deutsche Rentenversicherung يمكن التمويل أيضًا من خلال (ESF) أو (DRV) أو برامج التمويل الإقليمية. Berufsförderungsdienst كجندي منتظم، يمكن حضور المزيد من الدورات التدريبية عن طريق (BFD). Agentur für Arbeit (Qualifizierungschancengesetz) يمكن للشركات أيضًا تأهيل موظفيها عن طريق برنامج تمويل من .

يسعدنا تقديم المشورة لك مجاناً.

0800 3456-500 من الإثنين إلى الجمعة من الساعة 8 صباحًا إلى الساعة 5 مساءً
مجانًا من جميع الشبكات الألمانية.

اتصل بنا

يسعدنا تقديم المشورة لك مجاناً. 0800 3456-500 من الإثنين إلى الجمعة من الساعة 8 صباحًا حتى 5 مساءً مجانًا من جميع الشبكات الألمانية.