-
نوع الدرجة العلمية: شهادة "وكيل عقاري
-
الامتحان النهائي: Praxisbezogene Projektarbeit mit Abschlusspräsentation
-
أوقات الدرس: دوام كاملمن الإثنين إلى الجمعة من الساعة 8:30 صباحًا إلى 3:35 مساءً (في الأسابيع التي تتخللها عطلات رسمية من الساعة 8:30 صباحًا إلى 5:10 مساءً)
-
لغة التعليم: الألمانية
-
المدة: 2 أسابيع
أساسيات مهنة الوساطة العقارية (حوالي يوم واحد)
الوصف الوظيفي وتوقعات الخدمة من الوسطاء العقاريين
سوق العقارات والأسواق الفرعية
شركات الوساطة العقارية، ولا سيما المادة 34c من قانون الأنشطة التجارية (GewO)
تحديد الأسعار والعمولة
شهادة كفاءة الطاقة
أنواع التأمين ذات الصلة
حساب التكاليف الإضافية وتكاليف التشغيل (حوالي 0,5 يوم)
شرح مصطلح «التكاليف الإضافية/تكاليف التشغيل»
قابلية التوزيع وفقًا للمادة 556 من القانون المدني الألماني (BGB)
توزيع تكاليف انبعاثات ثاني أكسيد الكربون
الأسس القانونية للوسطاء العقاريين (حوالي 0.5 يوم)
التعرف على القوانين واللوائح (قانون البناء الألماني (BauGB)، لائحة تأمين السكن (WoIFV)، قانون التعديل العام (GModG)، لائحة التأمين على الأنشطة التجارية (BetrKV)، قانون تكاليف ثاني أكسيد الكربون (Co₂KostAufG)، لائحة تحديد الأسعار (PreisangabenV)) من خلال إعداد التقارير الفنية
قانون ملكية الشقق، وقانون الوساطة العقارية، وقانون الاستخدام غير المخصص
قانون المنافسة وحماية المستهلك
سجل الملكية وتقييم القيمة (حوالي 1.5 يوم)
مخططات المباني، ورسومات البناء، ووصف أعمال البناء، وخطة التطوير العمراني
التسجيل في السجل العقاري والسجل العقاري الرقمي
عرض العقار، وتحليل العقار، وتقييم قيمته
تحديد القيمة السوقية
حقوق الإيجار والتأجير وحق البناء الوراثي
تمويل العقارات (حوالي يوم واحد)
أساسيات التمويل
العقارات كاستثمار رأسمالي
رأس المال الخاص، خدمة الدين وتكاليف التمويل
ضمان القروض وتقييم القابلية للاقتراض
قيمة الرهن
برامج الدعم
التحوط ضد مخاطر الائتمان
الذكاء الاصطناعي (AI) في مجال الوساطة العقارية (حوالي 0.5 يوم)
أتمتة العمليات في مجال التأجير والإدارة
تحليلات السوق والمخاطر المدعومة بالذكاء الاصطناعي
قانون الاتحاد الأوروبي للذكاء الاصطناعي: الالتزامات وتصنيف المخاطر في مجال الوساطة العقارية
الوسيط وعقد الوساطة (حوالي 0.5 يوم)
واجبات الوسطاء في تقديم المعلومات، لائحة معلومات الخدمات (DL-InfoV)، قانون العقود، مسؤولية الوسيط
عقد الوساطة، الأنواع المختلفة
العقارات والضرائب (حوالي 0,5 يوم)
ضريبة الدخل، ضريبة الشركات، ضريبة الأرباح، ضريبة القيمة المضافة،
الضرائب المرتبطة بقانون التقييم، ضرائب المعاملات
الجوانب الضريبية للتمويل
التسويق والمبيعات للوسطاء العقاريين (حوالي يومين)
مقارنة بين العروض الترويجية المدعومة رقمياً وتلك المصممة خصيصاً
إجراء تحليل السوق رقميًا
استراتيجيات وسائل التواصل الاجتماعي
الجوانب القانونية للملخصات العقارية، وتطبيقها عمليًا
مدونة قواعد السلوك وحماية البيانات
هيئات التحكيم
الفوترة الرقمية
جولات المعاينة، والتجهيز الافتراضي للعقارات، والجولات الافتراضية
الجوانب القانونية لتقديم المشورة للعملاء
قانون الخدمات الرقمية/Digital Services Act، غسل الأموال
تقديم المشورة والرعاية المثلى للعملاء
عمل المشروع (يومان تقريباً)
لتوحيد المحتوى الذي تم تعلمه
عرض نتائج المشروع
التغييرات ممكنة، ويتم تحديث محتوى الدورة التدريبية بانتظام.
بعد هذه الدورة، ستعرف أساسيات عمل الوكالة العقارية وتمويل العقارات والإطار القانوني كوكيل عقاري. ستكون قادراً على بيع العقارات عبر وسائل التواصل الاجتماعي وتقديم المشورة والدعم الأمثل للعملاء. ستكون على دراية بأساسيات تقييم العقارات وستكون قادراً على تحديد وتقييم العيوب الهيكلية والفنية.
تستهدف هذه الدورة التدريبية الأشخاص الذين تلقوا تدريباً في المجال التجاري أو الإداري والمتخصصين من القطاعات الأخرى الذين يرغبون في مواصلة تعليمهم في مجال الوساطة.
يزداد الطلب على مهنة الوكيل العقاري في سوق العمل. ويُنظر إلى المهنة على أنها وظيفة ذات مستقبل، حيث يتم تطوير المزيد والمزيد من العقارات السكنية والتجارية.
توفر لك شهادتك المفيدة نظرة تفصيلية عن المؤهلات التي اكتسبتها وتحسن من فرصك المهنية.
المفهوم التعليمي
إن محاضريك مؤهلون تأهيلاً عالياً من الناحيتين المهنية والتعليمية وسيقومون بتدريسكم من اليوم الأول إلى اليوم الأخير (لا يوجد نظام للدراسة الذاتية).
سوف تتعلم في مجموعات صغيرة فعالة. تتكون الدورات عادةً من 6 إلى 25 مشاركاً. تُستكمل الدروس العامة بالعديد من التمارين العملية في جميع وحدات الدورة التدريبية. تُعد مرحلة الممارسة جزءًا مهمًا من الدورة، حيث أنه خلال هذا الوقت تقوم بمعالجة ما تعلمته وتكتسب الثقة والروتين في تطبيقه. يتضمن القسم الأخير من الدورة التدريبية مشروعاً أو دراسة حالة أو امتحاناً نهائياً.
الفصول الدراسية الافتراضية alfaview®
Bildungszentrumتُقدَّم الدروس باستخدام تقنية الفيديو الحديثة alfaview® - إما من منزلك أو في مقرنا في . يمكن للدورة التدريبية بأكملها رؤية بعضكم البعض وجهاً لوجه عبر alfaview®، والتواصل مع بعضكم البعض بجودة صوت متزامنة الشفاه والعمل على مشاريع مشتركة. وبالطبع، يمكنك أيضاً رؤية مدربيك المتصلين والتحدث إليهم مباشرةً في أي وقت، وسيقوم المحاضرون بتدريسكم في الوقت الفعلي طوال مدة الدورة التدريبية. الدروس ليست تعليماً إلكترونياً، بل تدريس حقيقي مباشر وجهاً لوجه عبر تقنية الفيديو.
alfatraining Agentur für Arbeit الدورات التدريبية في مدعومة ومعتمدة وفقًا للائحة اعتماد AZAV. Bildungsgutschein Aktivierungs- und Vermittlungsgutscheinعند تقديم أو، عادةً ما يتم تغطية تكاليف الدورة التدريبية بالكامل من قبل جهة التمويل.
Europäischen Sozialfonds Deutsche Rentenversicherung يمكن التمويل أيضًا من خلال (ESF) أو (DRV) أو برامج التمويل الإقليمية. Berufsförderungsdienst كجندي منتظم، يمكن حضور المزيد من الدورات التدريبية عن طريق (BFD). Agentur für Arbeit (Qualifizierungschancengesetz) يمكن للشركات أيضًا تأهيل موظفيها عن طريق برنامج تمويل من .