إدارة الممتلكات

تقدم هذه الدورة مقدمة أساسية لإدارة العقارات. وبالإضافة إلى الأساسيات القانونية والضريبية واستراتيجيات التقييم في مجال العقارات، ستتعرف على التأمين على العقارات والاتجاهات الحالية.
  • نوع الدرجة العلمية: شهادة "إدارة الممتلكات"
  • الامتحان النهائي: Praxisbezogene Projektarbeit mit Abschlusspräsentation
  • أوقات الدرس: دوام كامل
    من الإثنين إلى الجمعة من الساعة 8:30 صباحًا إلى 3:35 مساءً (في الأسابيع التي تتخللها عطلات رسمية من الساعة 8:30 صباحًا إلى 5:10 مساءً)
  • لغة التعليم: الألمانية
  • المدة: 2 أسابيع

أساسيات إدارة العقارات (حوالي 1,5 يوم)

العقارات وأسواق العقارات

الشركات والجهات الفاعلة في قطاع العقارات

أنواع استخدام العقارات

قانون البناء العام والخاص

قانون الإيجار وقانون ملكية الشقق

إبرام عقود الإيجار وإنهاؤها

 


التكاليف الإضافية وحساب تكاليف التشغيل (حوالي 0.5 يوم)

التكاليف القابلة للتوزيع والتكاليف غير القابلة للتوزيع

حساب تكاليف التشغيل

الأخطاء الشائعة ونقاط الخلاف


الأسس القانونية (حوالي 2.5 يوم)

السجلات العامة

سجل الملكية العقارية، هيكله

المالك، التسجيلات والشطب، التزامات المالك

الحقوق والواجبات المتعلقة بالعقار

القيود والأعباء على العقارات والمباني

المخاطر والأخطاء الشائعة في تقييم العقارات

قانون الضرائب العقارية

عقد شراء العقار – نشأته، من عقد الشراء إلى نقل الملكية


التأمينات المتعلقة بالعقار (حوالي 0.5 يوم)

تأمين المباني السكنية

تأمين المسؤولية المدنية عن العقار

تأمين محتويات المنزل/تأمين المسؤولية المدنية الخاصة

تأمين ضد الأضرار الطبيعية


قانون ملكية الشقق (WEG) (حوالي يوم واحد)

ملكية الشقة، الملكية الخاصة، إعلان التقسيم، الملكية الجزئية، إعلان الاستقلالية

إصلاح قانون ملكية الشقق (WEG) بتاريخ 1 ديسمبر 2020 - التغييرات

هيئات قانون ملكية الشقق (WEG)، المدير، المجلس الاستشاري الإداري، جمعية الملاك


الاتجاهات في إدارة العقارات (حوالي 0.5 يوم)

نموذج مراحل دورة الحياة

حساب تكاليف دورة الحياة

نظام المعلومات الإنشائية (BIM) والمباني الخضراء والاستدامة


استراتيجيات التقييم واقتصاد العقارات (حوالي 1.5 يوم)

استراتيجيات الاستثمار

الصيانة والترميم

تقييم العقارات وإجراءات التقييم

نماذج تقييم القيمة المدعومة بالذكاء الاصطناعي والمؤتمتة (AVM)

أنواع الإدارة

تحليل الموقع

إدارة المخاطر

إدارة المحافظ

التحقق المسبق

تحليل SWOT

مؤشرات الأداء الرئيسية (KPI) وأنظمة المؤشرات والمعايير المرجعية ونظام BSC

الرقمنة (المباني الذكية، إنترنت الأشياء، وسوق تكنولوجيا العقارات)


عمل المشروع (يومان تقريباً)

لتوحيد المحتوى الذي تم تعلمه

عرض نتائج المشروع



التغييرات ممكنة، ويتم تحديث محتوى الدورة التدريبية بانتظام.

بعد هذه الدورة، ستكون قد أتقنت الأساسيات القانونية والضريبية لإدارة العقارات. ستكون على دراية باستراتيجيات التقييم والتأمين والاتجاهات الحالية في مجال العقارات.

تستهدف هذه الدورة التدريبية الأشخاص العاملين في قطاع هندسة خدمات المباني، والأشخاص الذين تلقوا تدريباً في المجال التجاري أو الإداري، وكذلك الأشخاص الذين يرغبون في اكتساب المعرفة الأساسية في مجال إدارة الممتلكات وإدارتها.

يزداد الطلب على مهارات إدارة العقارات في هذه الصناعة. فمع تزايد عدد الشقق والمساحات التجارية التي يتم تطويرها، لا غنى عن الموظفين ذوي المعرفة ذات الصلة في الشركات العقارية.

توفر لك شهادتك المفيدة نظرة تفصيلية عن المؤهلات التي اكتسبتها وتحسن من فرصك المهنية.

المفهوم التعليمي

إن محاضريك مؤهلون تأهيلاً عالياً من الناحيتين المهنية والتعليمية وسيقومون بتدريسكم من اليوم الأول إلى اليوم الأخير (لا يوجد نظام للدراسة الذاتية).

سوف تتعلم في مجموعات صغيرة فعالة. تتكون الدورات عادةً من 6 إلى 25 مشاركاً. تُستكمل الدروس العامة بالعديد من التمارين العملية في جميع وحدات الدورة التدريبية. تُعد مرحلة الممارسة جزءًا مهمًا من الدورة، حيث أنه خلال هذا الوقت تقوم بمعالجة ما تعلمته وتكتسب الثقة والروتين في تطبيقه. يتضمن القسم الأخير من الدورة التدريبية مشروعاً أو دراسة حالة أو امتحاناً نهائياً.

 

الفصول الدراسية الافتراضية alfaview®

Bildungszentrumتُقدَّم الدروس باستخدام تقنية الفيديو الحديثة alfaview® - إما من منزلك أو في مقرنا في . يمكن للدورة التدريبية بأكملها رؤية بعضكم البعض وجهاً لوجه عبر alfaview®، والتواصل مع بعضكم البعض بجودة صوت متزامنة الشفاه والعمل على مشاريع مشتركة. وبالطبع، يمكنك أيضاً رؤية مدربيك المتصلين والتحدث إليهم مباشرةً في أي وقت، وسيقوم المحاضرون بتدريسكم في الوقت الفعلي طوال مدة الدورة التدريبية. الدروس ليست تعليماً إلكترونياً، بل تدريس حقيقي مباشر وجهاً لوجه عبر تقنية الفيديو.

 

alfatraining Agentur für Arbeit الدورات التدريبية في مدعومة ومعتمدة وفقًا للائحة اعتماد AZAV. Bildungsgutschein Aktivierungs- und Vermittlungsgutscheinعند تقديم أو، عادةً ما يتم تغطية تكاليف الدورة التدريبية بالكامل من قبل جهة التمويل.
Europäischen Sozialfonds Deutsche Rentenversicherung يمكن التمويل أيضًا من خلال (ESF) أو (DRV) أو برامج التمويل الإقليمية. Berufsförderungsdienst كجندي منتظم، يمكن حضور المزيد من الدورات التدريبية عن طريق (BFD). Agentur für Arbeit (Qualifizierungschancengesetz) يمكن للشركات أيضًا تأهيل موظفيها عن طريق برنامج تمويل من .

يسعدنا تقديم المشورة لك مجاناً.

0800 3456-500 من الإثنين إلى الجمعة من الساعة 8 صباحًا إلى الساعة 5 مساءً
مجانًا من جميع الشبكات الألمانية.

اتصل بنا

يسعدنا تقديم المشورة لك مجاناً. 0800 3456-500 من الإثنين إلى الجمعة من الساعة 8 صباحًا حتى 5 مساءً مجانًا من جميع الشبكات الألمانية.