-
نوع الدرجة العلمية: شهادة "مدير عقار
-
الامتحان النهائي: Praxisbezogene Projektarbeit mit Abschlusspräsentation
-
أوقات الدرس: دوام كاملمن الإثنين إلى الجمعة من الساعة 8:30 صباحًا إلى 3:35 مساءً (في الأسابيع التي تتخللها عطلات رسمية من الساعة 8:30 صباحًا إلى 5:10 مساءً)
-
لغة التعليم: الألمانية
-
المدة: 2 أسابيع
أساسيات إدارة الممتلكات (يوم واحد تقريباً)
مخططات المباني والرسومات الإنشائية وأوصاف المباني
إعداد أوصاف المباني ووثائق الملكية بدعم من الذكاء الاصطناعي
أنواع التأمين ذات الصلة في قطاع العقارات
قضايا البيئة والطاقة في قطاع العقارات
العمليات الإدارية الرقمية في قطاع العقارات
الأساسيات القانونية (يومان تقريباً)
قانون الوحدات السكنية
القانون المدني (القانون العام للعقود، وقانون الإيجار، وقانون عقود العمل والعمل، وقانون الملكية)
قانون السجل العقاري
قانون الإجراءات المدنية والتنفيذ
القانون المهني لمديري العقارات (اللوائح التجارية، قانون الوكلاء العقاريين ومطوري العقارات، قانون الخدمات القانونية)
أسس قانونية أخرى (قانون تكاليف التدفئة، قانون مياه الشرب، قانون الطاقة، قانون الطاقة)
الالتزامات المعلوماتية لمديري العقارات
الأساسيات التجارية (يومان تقريباً)
الأساسيات التجارية العامة (المبادئ الأساسية لمسك الدفاتر والمحاسبة الخارجية والداخلية السليمة)
الأساسيات التجارية الخاصة لمسؤولي الوحدات السكنية (المخصصات الخاصة/احتياطيات الصيانة، وإعداد الحسابات السنوية وخطة العمل، والرسوم المنزلية، وإجراءات المراوغة)
الأساسيات التجارية الخاصة لمسؤولي الإيجارات (المحاسبة وإدارة الحسابات والإدارة)
الذكاء الاصطناعي في عمليات الفوترة الرقمية وإدارة المستندات
إدارة العقارات المشتركة (يوم واحد تقريباً)
إنشاء الوحدات السكنية والملكية الجزئية
إعلان التقسيم ولوائح المجتمع
حقوق مالكي الوحدات السكنية والتزاماتهم
واجبات مديري WEG
المهام الأخرى لمسؤول اتحاد ملاك الوحدات السكنية (تعيين المسؤول، وعقد المسؤول، والمجلس الاستشاري الإداري)
النزاعات والشكاوى والإدارة الاجتماعية
إدارة الممتلكات واجتماعات الملاك
إنشاء المحاضر والتقارير بدعم من الذكاء الاصطناعي
إدارة العقارات المؤجرة (يوم واحد تقريباً)
إدارة العقارات المؤجرة
إدارة الممتلكات
إدارة النزاعات والشكاوى والإدارة الاجتماعية
مهام أخرى لمدير الإيجار
واجهات مع مقدمي الخدمات والتجار والمالكين
الأساسيات التقنية (يوم واحد تقريباً)
مواد البناء وتكنولوجيا مواد البناء
خدمات البناء
التعرف على العيوب
التزامات ضمان السلامة العامة
تخطيط الصيانة
تجديد المباني الموفرة للطاقة وتحديثها
التحويلات المناسبة للعمر والخالية من العوائق
استخدام الإعانات؛ التقدم بطلب للحصول على إعانات
التوثيق
عمل المشروع (يومان تقريباً)
لتوحيد المحتوى الذي تم تعلمه
عرض نتائج المشروع
التغييرات ممكنة، ويتم تحديث محتوى الدورة التدريبية بانتظام.
تستند الدورة التدريبية إلى الخطة الإطارية لامتحان إدارة الممتلكات وفقاً للمادة 26 أ من قانون ملكية المنازل الألماني. بعد الانتهاء من الدورة، سوف تكون على دراية بالمبادئ القانونية والتجارية والتقنية لإدارة الممتلكات وسيكون لديك معرفة بصناعة العقارات. ستكون أيضاً على دراية بإدارة العقارات السكنية والعقارات المؤجرة، وستكون قادراً على تصنيف وتقييم مطالبات التأمين والأضرار وإعداد وتوثيق عمليات الإدارة النموذجية بشكل احترافي.
تستهدف هذه الدورة التدريبية الأشخاص الذين تلقوا تدريباً في المجال التجاري أو الإداري بالإضافة إلى الأشخاص الذين غيروا حياتهم المهنية من قطاعات أخرى والذين يرغبون في اكتساب المعرفة الأساسية في مجال إدارة الممتلكات.
بصفتك متخصصاً في إدارة العقارات، سيزداد الطلب عليك في إدارة المباني. سيستمر الطلب عليها في المستقبل سواء بالنسبة للعقارات التجارية أو المباني ذات الشقق الخاصة.
المفهوم التعليمي
إن محاضريك مؤهلون تأهيلاً عالياً من الناحيتين المهنية والتعليمية وسيقومون بتدريسكم من اليوم الأول إلى اليوم الأخير (لا يوجد نظام للدراسة الذاتية).
سوف تتعلم في مجموعات صغيرة فعالة. تتكون الدورات عادةً من 6 إلى 25 مشاركاً. تُستكمل الدروس العامة بالعديد من التمارين العملية في جميع وحدات الدورة التدريبية. تُعد مرحلة الممارسة جزءًا مهمًا من الدورة، حيث أنه خلال هذا الوقت تقوم بمعالجة ما تعلمته وتكتسب الثقة والروتين في تطبيقه. يتضمن القسم الأخير من الدورة التدريبية مشروعاً أو دراسة حالة أو امتحاناً نهائياً.
الفصول الدراسية الافتراضية alfaview®
Bildungszentrumتُقدَّم الدروس باستخدام تقنية الفيديو الحديثة alfaview® - إما من منزلك أو في مقرنا في . يمكن للدورة التدريبية بأكملها رؤية بعضكم البعض وجهاً لوجه عبر alfaview®، والتواصل مع بعضكم البعض بجودة صوت متزامنة الشفاه والعمل على مشاريع مشتركة. وبالطبع، يمكنك أيضاً رؤية مدربيك المتصلين والتحدث إليهم مباشرةً في أي وقت، وسيقوم المحاضرون بتدريسكم في الوقت الفعلي طوال مدة الدورة التدريبية. الدروس ليست تعليماً إلكترونياً، بل تدريس حقيقي مباشر وجهاً لوجه عبر تقنية الفيديو.
alfatraining Agentur für Arbeit الدورات التدريبية في مدعومة ومعتمدة وفقًا للائحة اعتماد AZAV. Bildungsgutschein Aktivierungs- und Vermittlungsgutscheinعند تقديم أو، عادةً ما يتم تغطية تكاليف الدورة التدريبية بالكامل من قبل جهة التمويل.
Europäischen Sozialfonds Deutsche Rentenversicherung يمكن التمويل أيضًا من خلال (ESF) أو (DRV) أو برامج التمويل الإقليمية. Berufsförderungsdienst كجندي منتظم، يمكن حضور المزيد من الدورات التدريبية عن طريق (BFD). Agentur für Arbeit (Qualifizierungschancengesetz) يمكن للشركات أيضًا تأهيل موظفيها عن طريق برنامج تمويل من .