-
نوع الدرجة العلمية: شهادة ALLPLAN الأصلية
شهادة "استشاري إدارة الممتلكات والمرافق" -
الامتحان النهائي: Praxisbezogene Projektarbeiten mit Abschlusspräsentationen
-
أوقات الدرس: دوام كاملمن الإثنين إلى الجمعة من الساعة 8:30 صباحًا إلى 3:35 مساءً (في الأسابيع التي تتخللها عطلات رسمية من الساعة 8:30 صباحًا إلى 5:10 مساءً)
-
لغة التعليم: الألمانية
-
المدة: 16 أسابيع
ALLPLAN
واجهة المستخدم (يوم واحد تقريبًا)
القوائم، وشريط الإجراءات، ومربعات الحوار، والخيارات
البناء 2D (3 أيام تقريباً)
الخطوات الأولى: الخط، الدائرة، مسار المضلع، القياس
التقاط النقاط، والتتبع، وتتبع الخطوط، وتتبع النقاط
وظائف التحرير، وظائف التعديل
استخدام الطبقة وخصائص التنسيق
تعديل خصائص التنسيق، لوحة الطبقات
الفقس، والنمط، ومنطقة التعبئة
تعديل عناصر السطح ثنائية الأبعاد
خط النمط، التعديل المباشر عبر مقابض الكائنات
تعديل النقاط، تحديد الأبعاد ثنائية الأبعاد، إدخال النص
تنظيم المشروع (يوم واحد تقريباً)
مشروع جديد، نموذج المستوى
هيكل المبنى، ملفات الرسم
الذكاء الاصطناعي في إجراءات العمل
عرض تقنيات محددة للذكاء الاصطناعي
والتطبيقات الممكنة في البيئة المهنية
بناء الهيكل ثلاثي الأبعاد (4 أيام تقريباً)
إعدادات النوافذ وأنواع العرض والجدران/الإعدادات
كائنات النوافذ والأبواب ("الأجزاء المفتوحة")
الجدران والنوافذ والأبواب: الخصائص وسلوك الربط
تغيير الخصائص
وظائف التغيير والتحرير ثلاثي الأبعاد
الأبعاد ثلاثية الأبعاد، النسخ عبر المستندات
التعامل مع التعديل تعديل المكونات/النقاط تعديل المكونات/النقاط
نمذجة السقف متعدد الطبقات
المكونات البارامترية والمساعدين (يوم واحد تقريبًا)
كائنات النوافذ والأبواب
البارامترات
حفظ المتغيرات والكائنات الافتتاحية المنشأة حديثًا في المكتبة
استخدام وتهيئة المساعدين
مصمم السلالم (يومان تقريباً)
درج مستقيم، وربع درج حلزوني، ومكونات الدرج وخيارات التعديل
ربع درج هبوط، وربع درج هبوط، ودرج نصف هبوط، ودرج حلزوني/خيارات التعديل
نمذجة الدرابزين (يومان تقريبًا)
درابزين على الأسقف (الشرفة) والسلالم
الإعدادات ومتغيرات الدرابزين
تبديل مفضلات الدرابزين
وظائف تغيير الدرابزين
إدخال الدرابزين عبر مضلع الدرج
إدخال الدرابزين مع التقريب
أشكال السقف (يومان تقريباً)
مستوى السقف، هندسة مستوى السقف، كسوة السقف
منظر طبيعي للسقف، ونوافذ السقف، ونوافذ السقف SmartPart
مستوى السقف، وهندسة مستوى السقف، وكسوة السقف لمخطط الطابق على شكل حرف L
خيار الإدخال "من خلال نقطة" لإنشاء مستوى السقف
نوافذ ناتئة (يومان تقريباً)
النوافذ النائمة الخارجية والداخلية، ومستوى النوافذ النائمة، ومكونات النوافذ النائمة
انعكاس ونسخ هيكل السقف (مستوى النائم)
انعكاس ونسخ مكونات النوافذ النائمة
بناء السقف (يومان تقريباً)
وضع العوارض الخشبية/العوارض الخشبية
المسامير والملاقط والعوارض الخشبية ووضع العوارض الخشبية
تغيير نوافذ السقف، تقييم التقرير
تحريك العوارض الخشبية وتثبيت العوارض الخشبية
الاشتقاقات (حوالي 3 أيام)
إنشاء المستويات الهيكلية وإرشادات الأقسام واشتقاق الأقسام
خيارات التعديل: اشتقاق المقاطع والتوجيه، نموذج البناء
اشتقاق المناظر والمنظورات
خيارات التعديل: اشتقاق العرض، نموذج المبنى
ملحق المقدمة: أبعاد الارتفاع، خطوط اتصال التضاريس، عناصر المكتبة ثنائية الأبعاد
إضافة الخلفية: أسطح النمط، أسطح التعبئة
اشتقاق المقطع الأفقي
تخطيط المخطط (يومان تقريبًا)
مستويات هيكل المخطط وتخطيط الصفحة وعناصر المخطط
إطار المخطط ورأس المخطط
تحرير عناصر المخطط
نافذة المخطط، سمات المشروع والمخطط، وسمات المخطط، وتسمية الصور، وإضافة رأس المخطط
مناطق البكسل، قالب المخطط
إعدادات الطباعة، إخراج المخطط، تصدير المخططات بصيغة PDF
التجهيزات الداخلية (3 أيام تقريباً)
تعريف الغرفة وتجهيزها ومعلمات المساحة
تقييم الغرف باستخدام قوائم التقارير
مساحات جانبية وأرضية خاصة
تأثيث ثلاثي الأبعاد وتعديل وحدات الماكرو
تعيين ملفات *.surf وتعديلها وتغيير حجمها *.surf
كائنات السطح ثلاثية الأبعاد، والأجسام ثلاثية الأبعاد، والنمذجة ثلاثية الأبعاد
التصور (يومان تقريبًا)
متغيرات البيئة والمنطقة الخارجية والأجسام ثلاثية الأبعاد (الأشجار والمسارات وغيرها)
العرض باستخدام Cineware: المنطقة الخارجية، إعدادات العرض، الخلفية
التقديم باستخدام Cineware: التصميم الداخلي، إعدادات العرض
إضاءة العرض، مصباح ثلاثي الأبعاد، إضاءة ماكرو
مصور بالذكاء الاصطناعي
عمل المشروع (10 أيام تقريباً)
لتوحيد المحتوى الذي تم تعلمه
عرض نتائج المشروع
إدارة الممتلكات
أساسيات إدارة العقارات (يوم واحد تقريباً)
العقارات والأسواق العقارية
الشركات وأصحاب المصلحة في قطاع العقارات
أنواع استخدام العقارات
الأساس القانوني (يوم واحد تقريباً)
السجلات العامة لاستخدام الأراضي/سجل الأراضي
عقد شراء الأراضي
قانون البناء العام والخاص
قانون الضرائب العقارية
قانون الإيجار وقانون الوحدات السكنية
إبرام عقود الإيجار وإلغاؤها
رسوم الخدمات وفواتير المرافق (حوالي 0.5 يوم)
التكاليف القابلة للتخصيص وغير القابلة للتخصيص
محاسبة تكاليف التشغيل
الأخطاء المتكررة ونقاط الخلاف
استراتيجيات التقييم وإدارة الممتلكات (2.5 يوم تقريباً)
تحليل الموقع
استراتيجيات الاستثمار
الصيانة والتجديد
تقييم العقارات وطرق التقييم
إدارة العقارات
إدارة الأصول
إدارة العقارات
إدارة المحفظة
إدارة المخاطر
العناية الواجبة
تحليل نقاط القوة والضعف والفرص والأخطار
مؤشرات الأداء الرئيسية، وأنظمة الأرقام الرئيسية، والمعايير المرجعية ولجنة معايير الأداء الرئيسية
أساسيات الضرائب (يوم واحد تقريباً)
الضريبة العقارية
ضريبة نقل الملكية العقارية
ضريبة خصم المباني
ضريبة القيمة المضافة على العقارات
التأمين على الممتلكات (يوم واحد تقريباً)
تأمين المباني السكنية
تأمين المسؤولية عن الممتلكات
تأمين محتويات المنزل/ تأمين المسؤولية الشخصية
التأمين ضد المخاطر الطبيعية
الاتجاهات في إدارة الممتلكات (يوم واحد تقريباً)
نموذج مرحلة دورة الحياة
تقدير تكاليف دورة الحياة
ما هو نموذج نمذجة معلومات المباني؟
المباني الخضراء والاستدامة
عمل المشروع (يومان تقريباً)
لتوحيد المحتوى الذي تم تعلمه
عرض نتائج المشروع
إدارة المرافق
أساسيات إدارة المرافق (يوم واحد تقريباً)
التعريف والنظرية والممارسة والأهداف
منظور المستخدم
إدارة المخاطر في إدارة المرافق
تعقيد أنظمة وبرامج تكنولوجيا المعلومات
دورة الحياة والاستدامة (يومان تقريباً)
الحاجة إلى التحكم الفعال في الممتلكات
شهادات الاستدامة للمباني والمباني الخضراء وفقًا لـ DGNB و LEED و BREEAM
جوانب مسؤولية المشغل (GEFMA 190)
إدارة الجودة ومخاطر المسؤولية بما في ذلك النظر في عقد إدارة المرافق/e-QSS/GEFMA 700ff
مرحلة الاستخدام وفقًا للمعيار DIN 32736
التجديد، والهدم، والهدم، والهدم، والتجديد الموفر للطاقة
إدارة الفضاء (يوم واحد تقريبًا)
الأهداف، والأرقام الرئيسية، و DIN 277، وعوامل التحويل
حساب المساحة الإيجارية للمباني التجارية
تصميم مكان العمل
إدارة الخدمات (يوم واحد تقريباً)
خدمات الحراسة
خدمات التنظيف
خدمات الأمن
خدمات الشتاء
صيانة المساحات الخضراء
الإدارة الفنية للمباني (يومان تقريباً)
تكنولوجيا الحماية من الحرائق
تسجيل الأعطال
إمدادات الكهرباء والتدفئة والتبريد
أنظمة التهوية وتكييف الهواء، على سبيل المثال وفقًا لمعيار VDI 6022
أتمتة المباني (GA) في إدارة المرافق
الصيانة وفقًا لمعيار DIN 31051
مؤشرات الأداء الرئيسية والقياس المعياري
إدارة الطاقة والتحكم في تكاليف التشغيل (يوم واحد تقريباً)
مقدمة في إدارة الطاقة/التحكم في الطاقة
المتطلبات وفقًا لمعيار ISO 50001
توجيهات الاتحاد الأوروبي "أداء الطاقة في المباني"
قانون الطاقة في المباني (قانون الطاقة في المباني (GEG، تعديل EEG، KWKG)
أنظمة التحكم في أخذ العينات، البوصلة الدقيقة
رسوم الخدمة والتحكم في تكاليف التشغيل في إدارة المرافق
عمل المشروع (يومان تقريباً)
لتوحيد المحتوى الذي تم تعلمه
عرض نتائج المشروع
مدير الممتلكات
أساسيات صناعة العقارات (يوم واحد تقريباً)
دورة حياة العقار
التفريق بين إدارة المرافق وإدارة المباني
مخططات المباني والرسومات الإنشائية وأوصاف المباني
أنواع التأمين ذات الصلة في قطاع العقارات
قضايا البيئة والطاقة في قطاع العقارات
الأساسيات القانونية (يومان تقريبًا)
القانون المدني (قانون العقود العام، قانون الإيجارات، قانون عقود العمل والعمالة، قانون الأراضي)
قانون تسجيل الأراضي
قانون الوحدات السكنية
قانون الخدمات القانونية
قانون سوء الملكية
قانون الوكلاء العقاريين والمطورين العقاريين
قانون تكاليف التشغيل
قانون تكاليف التدفئة
قانون مياه الشرب
قانون مساحة السكن
الملامح الرئيسية لإجراءات الإيجار وقانون التنفيذ
التزامات المعلومات لمديري العقارات (قانون التزامات معلومات الخدمات، قانون الخدمات الرقمية، قانون بيان الأسعار، قانون توفير الطاقة)
قانون المنافسة
حماية المستهلك
الذكاء الاصطناعي في إجراءات العمل
عرض تقنيات محددة للذكاء الاصطناعي
والتطبيقات الممكنة في البيئة المهنية
الأساسيات التجارية (يومان تقريباً)
الأساسيات التجارية العامة (المبادئ الأساسية لمسك الدفاتر والمحاسبة الخارجية والداخلية السليمة)
الأساسيات التجارية الخاصة لمسؤولي الوحدات السكنية (المخصصات الخاصة/احتياطيات الصيانة، وإعداد الحسابات السنوية وخطة العمل، والرسوم المنزلية، وإجراءات المراوغة)
الأساسيات التجارية الخاصة لمديري الإيجارات (المحاسبة، إدارة الحسابات، إدارة الممتلكات)
إدارة العقارات المشتركة (يوم واحد تقريباً)
إنشاء الوحدات السكنية والملكية الجزئية
إعلان التقسيم ولوائح المجتمع
حقوق والتزامات ملاك الوحدات السكنية
واجبات مديري الوحدات السكنية (تنظيم اجتماعات الملاك، وإصدار القرارات، وتنفيذ القرارات الصادرة في اجتماعات الملاك)
واجبات أخرى لمسؤولي الويج (تعيين المسؤول، وعقد المسؤول، والمجلس الاستشاري الإداري)
إدارة النزاعات والشكاوى والإدارة الاجتماعية
إدارة الممتلكات
إدارة العقارات المؤجرة (يوم واحد تقريباً)
إدارة العقارات المؤجرة
إدارة الممتلكات
إدارة النزاعات والشكاوى والإدارة الاجتماعية
مهام أخرى لمدير الإيجارات (التأجير، واختيار المستأجر، وصياغة عقد الإيجار، وزيادة الإيجار وضمان الإيجار، والإدارة العامة للعقار المؤجر، ومعالجة إشعارات العيوب، وإعداد فواتير المرافق، وإنهاء الإيجارات والتعامل معها)
الأساسيات الفنية لإدارة الممتلكات (يوم واحد تقريباً)
مواد البناء وتكنولوجيا مواد البناء
خدمات البناء
التعرف على العيوب
التزامات السلامة العامة
تخطيط الصيانة والإصلاح؛ تحديث الصيانة
تجديد المباني الموفرة للطاقة وتحديثها
التحويلات المناسبة للعمر والخالية من العوائق
استخدام الإعانات؛ التقدم بطلب للحصول على إعانات
التوثيق
عمل المشروع (يومان تقريباً)
لتوحيد المحتوى الذي تم تعلمه
عرض نتائج المشروع
وكيل عقاري
أساسيات عمل الوكيل العقاري (يوم واحد تقريباً)
الملف المهني للوكلاء العقاريين (توقعات الخدمة)
سوق العقارات والأسواق الفرعية
شركات الوكلاء العقاريين، ولا سيما §34c GewOO
التسعير والعمولة
مخططات البناء، ورسومات البناء والأوصاف، وخطة التطوير
قيد السجل العقاري
قضايا البيئة والطاقة
عرض العقار وتحليل العقار
التقييم
أنواع التأمين ذات الصلة في قطاع العقارات
الأساسيات القانونية للوكلاء العقاريين (3 أيام تقريباً)
الالتزامات المعلوماتية للوكلاء العقاريين، DL-InfoV
قانون الوكلاء العقاريين والمطورين العقاريين (MaBV)
القوانين واللوائح (BauGB, WoIFV, GEG, BetrKV, Co₂KostAufG, GeldwäscheG, PreisangabenV)
حقوق الإيجار والتملك الإيجاري وحقوق البناء القابلة للتوريث
قانون تسجيل الأراضي
قانون الوحدات السكنية، وقانون الوساطة في الإسكان، وقانون الاستيلاء على العقارات
القانون المدني (BGB)
قانون العقود
قانون المنافسة وحماية المستهلك
الجوانب القانونية لاستشارات العملاء
قانون الخدمات الرقمية
حساب رسوم الخدمات وتكاليف التشغيل (0.5 يوم تقريباً)
تعريف التكاليف الإضافية/التكاليف التشغيلية
إمكانية التخصيص وفقًا للمادة 556 BGB
المعايير وتحليل التكاليف
الفواتير الرقمية وبيانات العدادات الذكية
إعداد تقارير ESG
التمويل العقاري (2.5 يوم تقريباً)
العقارات والضرائب (ضريبة الدخل، وضريبة الشركات، والضريبة التجارية، وضريبة القيمة المضافة، والضرائب المعتمدة على قانون التقييم، وضرائب المعاملات الخاصة)
أساسيات التمويل
العقارات كاستثمار رأسمالي
رأس المال السهمي وخدمة الدين
تكاليف التمويل
ضمانات القروض واختبار الإقراض العقاري
قيمة الإقراض العقاري، وإجراءات تقييم القيمة السوقية
برامج الدعم
تأمين مخاطر الائتمان
الجوانب الضريبية للتمويل
الذكاء الاصطناعي (AI) في عملية العمل
أتمتة العمليات في التأجير والإدارة
تحليلات السوق والمخاطر المدعومة بالذكاء الاصطناعي
التسويق والمبيعات للوكلاء العقاريين (يوم واحد تقريباً)
أخلاقيات المهنة
حماية البيانات
مراكز التحكيم
تصميم المعارض
استراتيجيات وسائل التواصل الاجتماعي
العروض
المشورة والدعم الأمثل للعملاء
عمل المشروع (يومان تقريباً)
لتوحيد المحتوى الذي تم تعلمه
عرض نتائج المشروع
التغييرات ممكنة. يتم تحديث محتوى الدورة التدريبية بانتظام.
تقدم الدورة مقدمة منهجية لإدارة العقارات، بما في ذلك إدارة المرافق والوساطة وإدارة الممتلكات. ستتمكن بعد ذلك من تقييم قضايا إدارة الممتلكات ومشاريع البناء، وستتمتع بالمعرفة التجارية والقانونية اللازمة لتأجير وتأجير وإدارة الممتلكات بشكل احترافي.
ستتمكن أيضًا من استخدام ALLPLAN بسرعة وثقة. يدعم برنامج التصميم بمساعدة الحاسوب هذا التصميم ثنائي الأبعاد والنمذجة ثلاثية الأبعاد وصولاً إلى نماذج المباني الموجهة للمكونات مع حساب الكمية والتكلفة (نمذجة معلومات البناء).
يمكنك العمل في مجالات إدارة العقارات، وتمويل العقارات، وتطوير المشاريع وإدارة المرافق أو كوكيل عقاري.
توفر لك شهادتك المفيدة نظرة تفصيلية عن المؤهلات التي اكتسبتها وتحسن من فرصك المهنية.
كما أن برنامج ALLPLAN (المعروف سابقاً باسم Nemetschek) هو أيضاً البرنامج الرائد في السوق في مجال الهندسة المعمارية ويُستخدم في شركات الهندسة المعمارية والهندسة من جميع الأحجام.
المفهوم التعليمي
إن محاضريك مؤهلون تأهيلاً عالياً من الناحيتين المهنية والتعليمية وسيقومون بتدريسكم من اليوم الأول إلى اليوم الأخير (لا يوجد نظام للدراسة الذاتية).
سوف تتعلم في مجموعات صغيرة فعالة. تتكون الدورات عادةً من 6 إلى 25 مشاركاً. تُستكمل الدروس العامة بالعديد من التمارين العملية في جميع وحدات الدورة التدريبية. تُعد مرحلة الممارسة جزءًا مهمًا من الدورة، حيث أنه خلال هذا الوقت تقوم بمعالجة ما تعلمته وتكتسب الثقة والروتين في تطبيقه. يتضمن القسم الأخير من الدورة التدريبية مشروعاً أو دراسة حالة أو امتحاناً نهائياً.
الفصول الدراسية الافتراضية alfaview®
Bildungszentrumتُقدَّم الدروس باستخدام تقنية الفيديو الحديثة alfaview® - إما من منزلك أو في مقرنا في . يمكن للدورة التدريبية بأكملها رؤية بعضكم البعض وجهاً لوجه عبر alfaview®، والتواصل مع بعضكم البعض بجودة صوت متزامنة الشفاه والعمل على مشاريع مشتركة. وبالطبع، يمكنك أيضاً رؤية مدربيك المتصلين والتحدث إليهم مباشرةً في أي وقت، وسيقوم المحاضرون بتدريسكم في الوقت الفعلي طوال مدة الدورة التدريبية. الدروس ليست تعليماً إلكترونياً، بل تدريس حقيقي مباشر وجهاً لوجه عبر تقنية الفيديو.
alfatraining Agentur für Arbeit الدورات التدريبية في مدعومة ومعتمدة وفقًا للائحة اعتماد AZAV. Bildungsgutschein Aktivierungs- und Vermittlungsgutscheinعند تقديم أو، عادةً ما يتم تغطية تكاليف الدورة التدريبية بالكامل من قبل جهة التمويل.
Europäischen Sozialfonds Deutsche Rentenversicherung يمكن التمويل أيضًا من خلال (ESF) أو (DRV) أو برامج التمويل الإقليمية. Berufsförderungsdienst كجندي منتظم، يمكن حضور المزيد من الدورات التدريبية عن طريق (BFD). Agentur für Arbeit (Qualifizierungschancengesetz) يمكن للشركات أيضًا تأهيل موظفيها عن طريق برنامج تمويل من .