تتناول الدورة التدريبية الإدارة التجارية والبنية التحتية والتقنية للعقارات ومشاريع البناء، بالإضافة إلى اللوائح الأساسية المتعلقة بقانون عقود البناء، فضلاً عن المعرفة اللازمة بتخطيط وتنفيذ نظام إدارة السلامة والصحة المهنية.
-
نوع الدرجة العلمية: شهادة "استشاري إدارة الممتلكات والمرافق"
شهادة "قانون عقود الإنشاءات والبناء"
شهادة "ممثل إدارة الصحة والسلامة المهنية مع مؤهل معتمد من TÜV Rheinland" -
الامتحان النهائي: Praxisbezogene Projektarbeiten mit Abschlusspräsentationen
Arbeitsschutzmanagement-Beauftragte:r mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation -
أوقات الدرس: دوام كاملمن الإثنين إلى الجمعة من الساعة 8:30 صباحًا إلى 3:35 مساءً (في الأسابيع التي تتخللها عطلات رسمية من الساعة 8:30 صباحًا إلى 5:10 مساءً)
-
لغة التعليم: الألمانية
-
المدة: 16 أسابيع
إدارة الممتلكات
أساسيات إدارة العقارات (يوم واحد تقريباً)
العقارات والأسواق العقارية
الشركات وأصحاب المصلحة في قطاع العقارات
أنواع استخدام العقارات
الأساس القانوني (يوم واحد تقريباً)
السجلات العامة لاستخدام الأراضي/سجل الأراضي
عقد شراء الأراضي
قانون البناء العام والخاص
قانون الضرائب العقارية
قانون الإيجار وقانون الوحدات السكنية
إبرام عقود الإيجار وإلغاؤها
رسوم الخدمات وفواتير المرافق (حوالي 0.5 يوم)
التكاليف القابلة للتخصيص وغير القابلة للتخصيص
محاسبة تكاليف التشغيل
الأخطاء المتكررة ونقاط الخلاف
استراتيجيات التقييم وإدارة الممتلكات (2.5 يوم تقريباً)
تحليل الموقع
استراتيجيات الاستثمار
الصيانة والتجديد
تقييم العقارات وطرق التقييم
إدارة العقارات
إدارة الأصول
إدارة العقارات
إدارة المحفظة
إدارة المخاطر
العناية الواجبة
تحليل نقاط القوة والضعف والفرص والأخطار
مؤشرات الأداء الرئيسية، وأنظمة الأرقام الرئيسية، والمعايير المرجعية ولجنة معايير الأداء الرئيسية
أساسيات الضرائب (يوم واحد تقريباً)
الضريبة العقارية
ضريبة نقل الملكية العقارية
ضريبة خصم المباني
ضريبة القيمة المضافة على العقارات
التأمين على الممتلكات (يوم واحد تقريباً)
تأمين المباني السكنية
تأمين المسؤولية عن الممتلكات
تأمين محتويات المنزل/ تأمين المسؤولية الشخصية
التأمين ضد المخاطر الطبيعية
الاتجاهات في إدارة الممتلكات (يوم واحد تقريباً)
نموذج مرحلة دورة الحياة
تقدير تكاليف دورة الحياة
ما هو نموذج نمذجة معلومات المباني؟
المباني الخضراء والاستدامة
عمل المشروع (يومان تقريباً)
لتوحيد المحتوى الذي تم تعلمه
عرض نتائج المشروع
إدارة المرافق
أساسيات إدارة المرافق (يوم واحد تقريباً)
التعريف والنظرية والممارسة والأهداف
منظور المستخدم
إدارة المخاطر في إدارة المرافق
تعقيد أنظمة وبرامج تكنولوجيا المعلومات
دورة الحياة والاستدامة (يومان تقريباً)
الحاجة إلى التحكم الفعال في الممتلكات
شهادات الاستدامة للمباني والمباني الخضراء وفقًا لـ DGNB و LEED و BREEAM
جوانب مسؤولية المشغل (GEFMA 190)
إدارة الجودة ومخاطر المسؤولية بما في ذلك النظر في عقد إدارة المرافق/e-QSS/GEFMA 700ff
مرحلة الاستخدام وفقًا للمعيار DIN 32736
التجديد، والهدم، والهدم، والهدم، والتجديد الموفر للطاقة
إدارة الفضاء (يوم واحد تقريبًا)
الأهداف، والأرقام الرئيسية، و DIN 277، وعوامل التحويل
حساب المساحة الإيجارية للمباني التجارية
تصميم مكان العمل
إدارة الخدمات (يوم واحد تقريباً)
خدمات الحراسة
خدمات التنظيف
خدمات الأمن
خدمات الشتاء
صيانة المساحات الخضراء
الإدارة الفنية للمباني (يومان تقريباً)
تكنولوجيا الحماية من الحرائق
تسجيل الأعطال
إمدادات الكهرباء والتدفئة والتبريد
أنظمة التهوية وتكييف الهواء، على سبيل المثال وفقًا لمعيار VDI 6022
أتمتة المباني (GA) في إدارة المرافق
الصيانة وفقًا لمعيار DIN 31051
مؤشرات الأداء الرئيسية والقياس المعياري
إدارة الطاقة والتحكم في تكاليف التشغيل (يوم واحد تقريباً)
مقدمة في إدارة الطاقة/التحكم في الطاقة
المتطلبات وفقًا لمعيار ISO 50001
توجيهات الاتحاد الأوروبي "أداء الطاقة في المباني"
قانون الطاقة في المباني (قانون الطاقة في المباني (GEG، تعديل EEG، KWKG)
أنظمة التحكم في أخذ العينات، البوصلة الدقيقة
رسوم الخدمة والتحكم في تكاليف التشغيل في إدارة المرافق
عمل المشروع (يومان تقريباً)
لتوحيد المحتوى الذي تم تعلمه
عرض نتائج المشروع
مدير الممتلكات
أساسيات إدارة الممتلكات (يوم واحد تقريباً)
مخططات المباني والرسومات الإنشائية وأوصاف المباني
إعداد أوصاف المباني ووثائق الملكية بدعم من الذكاء الاصطناعي
أنواع التأمين ذات الصلة في قطاع العقارات
قضايا البيئة والطاقة في قطاع العقارات
العمليات الإدارية الرقمية في قطاع العقارات
الأساسيات القانونية (يومان تقريباً)
قانون الوحدات السكنية
القانون المدني (القانون العام للعقود، وقانون الإيجار، وقانون عقود العمل والعمل، وقانون الملكية)
قانون السجل العقاري
قانون الإجراءات المدنية والتنفيذ
القانون المهني لمديري العقارات (اللوائح التجارية، قانون الوكلاء العقاريين ومطوري العقارات، قانون الخدمات القانونية)
أسس قانونية أخرى (قانون تكاليف التدفئة، قانون مياه الشرب، قانون الطاقة، قانون الطاقة)
الالتزامات المعلوماتية لمديري العقارات
الأساسيات التجارية (يومان تقريباً)
الأساسيات التجارية العامة (المبادئ الأساسية لمسك الدفاتر والمحاسبة الخارجية والداخلية السليمة)
الأساسيات التجارية الخاصة لمسؤولي الوحدات السكنية (المخصصات الخاصة/احتياطيات الصيانة، وإعداد الحسابات السنوية وخطة العمل، والرسوم المنزلية، وإجراءات المراوغة)
الأساسيات التجارية الخاصة لمسؤولي الإيجارات (المحاسبة وإدارة الحسابات والإدارة)
الذكاء الاصطناعي في عمليات الفوترة الرقمية وإدارة المستندات
إدارة العقارات المشتركة (يوم واحد تقريباً)
إنشاء الوحدات السكنية والملكية الجزئية
إعلان التقسيم ولوائح المجتمع
حقوق مالكي الوحدات السكنية والتزاماتهم
واجبات مديري WEG
المهام الأخرى لمسؤول اتحاد ملاك الوحدات السكنية (تعيين المسؤول، وعقد المسؤول، والمجلس الاستشاري الإداري)
النزاعات والشكاوى والإدارة الاجتماعية
إدارة الممتلكات واجتماعات الملاك
إنشاء المحاضر والتقارير بدعم من الذكاء الاصطناعي
إدارة العقارات المؤجرة (يوم واحد تقريباً)
إدارة العقارات المؤجرة
إدارة الممتلكات
إدارة النزاعات والشكاوى والإدارة الاجتماعية
مهام أخرى لمدير الإيجار
واجهات مع مقدمي الخدمات والتجار والمالكين
الأساسيات التقنية (يوم واحد تقريباً)
مواد البناء وتكنولوجيا مواد البناء
خدمات البناء
التعرف على العيوب
التزامات ضمان السلامة العامة
تخطيط الصيانة
تجديد المباني الموفرة للطاقة وتحديثها
التحويلات المناسبة للعمر والخالية من العوائق
استخدام الإعانات؛ التقدم بطلب للحصول على إعانات
التوثيق
عمل المشروع (يومان تقريباً)
لتوحيد المحتوى الذي تم تعلمه
عرض نتائج المشروع
وكيل عقاري
أساسيات عمل الوكيل العقاري (يوم واحد تقريباً)
الملف المهني للوكلاء العقاريين (توقعات الخدمة)
سوق العقارات والأسواق الفرعية
شركات الوكلاء العقاريين، ولا سيما §34c GewOO
التسعير والعمولة
مخططات البناء، ورسومات البناء والأوصاف، وخطة التطوير
قيد السجل العقاري
قضايا البيئة والطاقة
عرض العقار وتحليل العقار
التقييم
أنواع التأمين ذات الصلة في قطاع العقارات
الأساسيات القانونية للوكلاء العقاريين (3 أيام تقريباً)
الالتزامات المعلوماتية للوكلاء العقاريين، DL-InfoV
قانون الوكلاء العقاريين والمطورين العقاريين (MaBV)
القوانين واللوائح (BauGB, WoIFV, GEG, BetrKV, Co₂KostAufG, GeldwäscheG, PreisangabenV)
حقوق الإيجار والتملك الإيجاري وحقوق البناء القابلة للتوريث
قانون تسجيل الأراضي
قانون الوحدات السكنية، وقانون الوساطة في الإسكان، وقانون الاستيلاء على العقارات
القانون المدني (BGB)
قانون العقود
قانون المنافسة وحماية المستهلك
الجوانب القانونية لاستشارات العملاء
قانون الخدمات الرقمية
حساب رسوم الخدمات وتكاليف التشغيل (0.5 يوم تقريباً)
تعريف التكاليف الإضافية/التكاليف التشغيلية
إمكانية التخصيص وفقًا للمادة 556 BGB
المعايير وتحليل التكاليف
الفواتير الرقمية وبيانات العدادات الذكية
إعداد تقارير ESG
التمويل العقاري (2.5 يوم تقريباً)
العقارات والضرائب (ضريبة الدخل، وضريبة الشركات، والضريبة التجارية، وضريبة القيمة المضافة، والضرائب المعتمدة على قانون التقييم، وضرائب المعاملات الخاصة)
أساسيات التمويل
العقارات كاستثمار رأسمالي
رأس المال السهمي وخدمة الدين
تكاليف التمويل
ضمانات القروض واختبار الإقراض العقاري
قيمة الإقراض العقاري، وإجراءات تقييم القيمة السوقية
برامج الدعم
تأمين مخاطر الائتمان
الجوانب الضريبية للتمويل
الذكاء الاصطناعي (AI) في عملية العمل
أتمتة العمليات في التأجير والإدارة
تحليلات السوق والمخاطر المدعومة بالذكاء الاصطناعي
التسويق والمبيعات للوكلاء العقاريين (يوم واحد تقريباً)
أخلاقيات المهنة
حماية البيانات
مراكز التحكيم
تصميم المعارض
استراتيجيات وسائل التواصل الاجتماعي
العروض
المشورة والدعم الأمثل للعملاء
عمل المشروع (يومان تقريباً)
لتوحيد المحتوى الذي تم تعلمه
عرض نتائج المشروع
قانون عقود الإنشاءات والبناء
قانون البناء (5 أيام تقريباً)
قانون البناء بشكل عام
قانون تخطيط المباني
قانون لوائح البناء
قانون العقارات
إدارة المباني
إدارة الطاقة
لجنة الخبراء
تقييم العقارات
شراء خدمات البناء والتخطيط
التطوير العمراني
تشييد المباني
الهندسة المدنية
ساحات البناء
الطرق وحقوق الطريق
الذكاء الاصطناعي في إجراءات العمل
عرض تقنيات محددة للذكاء الاصطناعي
والتطبيقات الممكنة في البيئة المهنية
قانون عقود البناء (3 أيام تقريباً)
حقوق والتزامات المخططين
تصميم عقد المخطط
الآثار المترتبة على عقود VOB
الآثار المترتبة على عقود الإنشاءات
المشاكل والمخاطر
صياغة العقود وتجهيزها (حوالي 5 أيام)
إبرام العقود
استحقاق مكافأة المقاول للمقاول
قبول أداء العمل
توفير الضمان ومشاكل التحديد
الشروط والأحكام العامة لعقد البناء
حقوق والتزامات الأطراف المشاركة في البناء
التزامات الضمان للمقاول
أساسيات قانون المشتريات العامة
أساسيات قانون العقود
التعامل مع تعطل الإنشاءات
إنفاذ المطالبات التكميلية
تسوية عقد الإنشاء (حوالي 4 أيام)
الفواتير الجزئية
الفواتير النهائية
العقد الملغى
الكميات الزائدة/الكميات الزائدة/الكميات الناقصة/المكملات الغذائية
المواعيد النهائية للدفع
قانون التقادم
ودائع الضمان
ضمان الدفع وفقًا لقانون BGB (§§ 648، 648 أ BGB)
الغرامة التعاقدية
قانون ضمان مطالبات البناء
شروط الدفع
الخصم النقدي
عمل المشروع (3 أيام تقريباً)
لتوحيد المحتوى الذي تم تعلمه
عرض نتائج المشروع
موظف إدارة الصحة والسلامة المهنية حاصل على مؤهل معتمد من TÜV Rheinland
الأساسيات (حوالي 4 أيام)
الأساسيات القانونية/مسؤولية أصحاب الأعمال
المتطلبات والمعايير والهيكل وفقًا لمعيار DIN ISO 45001
أنظمة الإدارة المؤسسية
الأدوار والمسؤوليات والصلاحيات في إدارة السلامة والصحة المهنية
سجل الحوادث وإبلاغات الحوادث
تعليمات التشغيل والتوجيهات
مهام وخدمات التأمين ضد الحوادث
الذكاء الاصطناعي (AI) في عالم العمل وفي مجال السلامة والصحة المهنية (حوالي يوم واحد)
التحول الرقمي وأهميته في مجال السلامة والصحة المهنية
فرص ومخاطر التقنيات الرقمية بالنسبة لأماكن العمل الصحية
الإطار القانوني لاستخدام الذكاء الاصطناعي
إدارة الصحة والسلامة المهنية (يومان تقريباً)
استحداث نظام إدارة الصحة والسلامة المهنية
الاندماج في أنظمة الإدارة الأخرى: الهيكل المنسق (النظام المنسق) في نظم إدارة الصحة والسلامة المهنية
تقييم المخاطر والفرص (حوالي 4 أيام)
تقييم المخاطر والفرص
قانون سلامة المنتجات، توجيهات الآلات
تسجيل المواد الكيميائية وتقييمها والترخيص بها (REACH)
عوامل الخطر المختارة، مثل الضوضاء والكهرباء والضغوط النفسية
تدابير الحماية الشخصية
إعداد وتحديث تقييمات المخاطر بدعم من الذكاء الاصطناعي
الأدوات الرقمية وأجهزة الاستشعار وأنظمة الإنذار المبكر للكشف الوقائي عن المخاطر
أتمتة عمليات السلامة
تخطيط نظام إدارة السلامة والصحة المهنية (حوالي 3 أيام)
نموذج العملية وفقًا لدورة PDCA
سياق المنظمة
مشاركة الأطراف المعنية
لائحة السلامة في العمل (BetrSichV)، لائحة أماكن العمل (ArbStättV)
تخطيط الأهداف والتدابير والموارد في مجال السلامة والصحة المهنية
تنفيذ نظام إدارة السلامة والصحة المهنية (حوالي 3 أيام)
الأهداف والمؤشرات في مجال السلامة والصحة المهنية
المعلومات الموثقة لنظام إدارة السلامة والصحة المهنية وتوجيهها
المراقبة والتحسين والتطوير
الصيانة التنبؤية/Predictive Maintenance
إعداد قوائم مراجعة التدقيق المدعومة بالذكاء الاصطناعي
عمليات التدقيق والاعتماد
أعمال المشروع وإعداد الشهادات وامتحان شهادة "مسؤول إدارة الصحة والسلامة المهنية بمؤهل معتمد من TÜV Rheinland" (3 أيام تقريبًا)
التغييرات ممكنة، ويتم تحديث محتوى الدورة التدريبية بانتظام.
تقدم الدورة مقدمة منهجية لإدارة العقارات، بما في ذلك إدارة المرافق والوساطة وإدارة الممتلكات. ستتمكن بعد ذلك من تقييم قضايا إدارة الممتلكات ومشاريع البناء، وستتمتع بالمعرفة التجارية والقانونية اللازمة لتأجير وتأجير وإدارة الممتلكات بشكل احترافي.
كما ستكون على دراية باللوائح الرئيسية في قانون عقود الإنشاءات والمواضيع العامة اللازمة في قانون الإنشاءات واللوائح القانونية وستكون قادراً على تطبيقها بثقة.
علاوة على ذلك، ستكون قادرًا بعد انتهاء الدورة التدريبية على تخطيط نظام إدارة السلامة والصحة المهنية وتنفيذه وتطويره. وستكون على دراية باللوائح ذات الصلة في مجال السلامة والصحة المهنية، وستتمكن من استخدام الأدوات والأساليب المناسبة بأمان، فضلاً عن دمج نظام إدارة السلامة والصحة المهنية وفقًا للهيكل المنسق (HS) في أنظمة الإدارة الأخرى. كما ستكون لديك نظرة عامة على الفرص والمخاطر والإطار القانوني لاستخدام الذكاء الاصطناعي في مجال السلامة المهنية.
يمكنك العمل في مجالات إدارة العقارات، وتمويل العقارات، وتطوير المشاريع وإدارة المرافق أو كوكيل عقاري.
توفر لك شهادتك المفيدة نظرة تفصيلية عن المؤهلات التي اكتسبتها وتحسن من فرصك المهنية.
يفتح المؤهل الإضافي كمسؤول إدارة الصحة والسلامة المهنية فرصاً وظيفية في الشركات الكبرى أو المؤسسات العامة أو شركات التأمين الصحي أو مقدمي الخدمات الصحية.
المفهوم التعليمي
إن محاضريك مؤهلون تأهيلاً عالياً من الناحيتين المهنية والتعليمية وسيقومون بتدريسكم من اليوم الأول إلى اليوم الأخير (لا يوجد نظام للدراسة الذاتية).
سوف تتعلم في مجموعات صغيرة فعالة. تتكون الدورات عادةً من 6 إلى 25 مشاركاً. تُستكمل الدروس العامة بالعديد من التمارين العملية في جميع وحدات الدورة التدريبية. تُعد مرحلة الممارسة جزءًا مهمًا من الدورة، حيث أنه خلال هذا الوقت تقوم بمعالجة ما تعلمته وتكتسب الثقة والروتين في تطبيقه. يتضمن القسم الأخير من الدورة التدريبية مشروعاً أو دراسة حالة أو امتحاناً نهائياً.
الفصول الدراسية الافتراضية alfaview®
Bildungszentrumتُقدَّم الدروس باستخدام تقنية الفيديو الحديثة alfaview® - إما من منزلك أو في مقرنا في . يمكن للدورة التدريبية بأكملها رؤية بعضكم البعض وجهاً لوجه عبر alfaview®، والتواصل مع بعضكم البعض بجودة صوت متزامنة الشفاه والعمل على مشاريع مشتركة. وبالطبع، يمكنك أيضاً رؤية مدربيك المتصلين والتحدث إليهم مباشرةً في أي وقت، وسيقوم المحاضرون بتدريسكم في الوقت الفعلي طوال مدة الدورة التدريبية. الدروس ليست تعليماً إلكترونياً، بل تدريس حقيقي مباشر وجهاً لوجه عبر تقنية الفيديو.
alfatraining Agentur für Arbeit الدورات التدريبية في مدعومة ومعتمدة وفقًا للائحة اعتماد AZAV. Bildungsgutschein Aktivierungs- und Vermittlungsgutscheinعند تقديم أو، عادةً ما يتم تغطية تكاليف الدورة التدريبية بالكامل من قبل جهة التمويل.
Europäischen Sozialfonds Deutsche Rentenversicherung يمكن التمويل أيضًا من خلال (ESF) أو (DRV) أو برامج التمويل الإقليمية. Berufsförderungsdienst كجندي منتظم، يمكن حضور المزيد من الدورات التدريبية عن طريق (BFD). Agentur für Arbeit (Qualifizierungschancengesetz) يمكن للشركات أيضًا تأهيل موظفيها عن طريق برنامج تمويل من .