-
نوع الدرجة العلمية: شهادة "استشاري إدارة الممتلكات والمرافق مع تدريب على اللغة الألمانية متعلق بالوظيفة"
-
المؤهلات الإضافية: شهادة Goethe-Test PRO"
-
الامتحان النهائي: Praxisbezogene Projektarbeiten mit Abschlusspräsentationen
Goethe-Test PRO -
أوقات الدرس: دوام كاملمن الإثنين إلى الجمعة من الساعة 8:30 صباحًا إلى 3:35 مساءً (في الأسابيع التي تتخللها عطلات رسمية من الساعة 8:30 صباحًا إلى 5:10 مساءً)
-
لغة التعليم: الألمانية
-
المدة: 16 أسابيع
دعم اللغة الألمانية المتعلقة بالوظائف في القطاع التجاري والتقني
المهارات اللغوية المتعلقة بالوظيفة في سياق العمل (يوم واحد تقريباً)
تكرار التراكيب النحوية المهمة للتواصل المهني
تطبيق التراكيب اللغوية المعقدة في السياق المهني
قراءة وفهم النصوص المتعلقة بالعمل، وفهم النصوص المتعلقة بالعمل، وفهم القراءة الشاملة والانتقائية
فهم تعليمات العمل والمحادثات والاجتماعات
المراسلات في بيئة مهنية (يومان تقريباً)
تخطيط وتصميم الخطابات المهنية
التحية المعاصرة ومقدمات الخطابات
كتابة الرسائل الموجهة للعملاء ورسائل البريد الإلكتروني
مساعدات الصياغة المدعومة بالذكاء الاصطناعي لرسائل البريد الإلكتروني والرسائل
إعداد التقارير في الشركة
إنشاء خطابات الغلاف وفقًا لمعيار DIN 5008
الذكاء الاصطناعي في الاتصالات المهنية (يوم واحد تقريباً)
نظرة عامة على أدوات الذكاء الاصطناعي في بيئة العمل المهنية
دعم المراسلات المهنية من خلال الذكاء الاصطناعي
إنشاء النصوص المهنية وتحسينها باستخدام الذكاء الاصطناعي
فرص وقيود الذكاء الاصطناعي في الحياة العملية اليومية
المجال المهني لإدارة الاتصالات (3 أيام تقريباً)
التواصل في الشركة
أشكال التواصل في فرق العمل
الاجتماعات والعروض التقديمية
إدارة النزاعات
إجراء مقابلات التقييم
إجراء مقابلات العمل
إجراء مقابلات المبيعات والاستشارات
كتابة العروض
المعارض التجارية والعروض التقديمية للمنتجات
معالجة الشكاوى
المجال الوظيفي للأعمال (6 أيام تقريباً)
أساسيات الموارد البشرية والإدارة وقانون العمل
أساسيات المالية والرقابة
هيكل ومحتوى محاسبة الرواتب
فهم ووصف التحليلات والرسوم البيانية والإحصاءات
المجال المهني للتسويق (6 أيام تقريباً)
أساسيات الإعلان
تحليل السوق وأبحاث السوق
التسويق عبر الإنترنت والتجارة الإلكترونية
الاتصالات التسويقية
استخدام الذكاء الاصطناعي في إنشاء النصوص التسويقية
عمليات الشركة (7 أيام تقريبًا)
إعادة الهيكلة وإدارة العمليات
تغييرات العمليات في الشركة
التحول الرقمي
إدارة الطاقة وحماية البيئة في الشركة
إدارة المشاريع
المجال المهني للخدمات اللوجستية والتجارة (حوالي 8 أيام)
الإنتاج و
الشراء والمشتريات
التسليم والنقل
تجارة التجزئة
عمل المشروع والتحضير للشهادة وامتحان شهادة "جوته-اختبار المحترفين" (6 أيام تقريباً)
إدارة الممتلكات
أساسيات إدارة العقارات (يوم واحد تقريباً)
العقارات والأسواق العقارية
الشركات وأصحاب المصلحة في قطاع العقارات
أنواع استخدام العقارات
الأساس القانوني (يوم واحد تقريباً)
السجلات العامة لاستخدام الأراضي/سجل الأراضي
عقد شراء الأراضي
قانون البناء العام والخاص
قانون الضرائب العقارية
قانون الإيجار وقانون الوحدات السكنية
إبرام عقود الإيجار وإلغاؤها
رسوم الخدمات وفواتير المرافق (حوالي 0.5 يوم)
التكاليف القابلة للتخصيص وغير القابلة للتخصيص
محاسبة تكاليف التشغيل
الأخطاء المتكررة ونقاط الخلاف
استراتيجيات التقييم وإدارة الممتلكات (2.5 يوم تقريباً)
تحليل الموقع
استراتيجيات الاستثمار
الصيانة والتجديد
تقييم العقارات وطرق التقييم
إدارة العقارات
إدارة الأصول
إدارة العقارات
إدارة المحفظة
إدارة المخاطر
العناية الواجبة
تحليل نقاط القوة والضعف والفرص والأخطار
مؤشرات الأداء الرئيسية، وأنظمة الأرقام الرئيسية، والمعايير المرجعية ولجنة معايير الأداء الرئيسية
أساسيات الضرائب (يوم واحد تقريباً)
الضريبة العقارية
ضريبة نقل الملكية العقارية
ضريبة خصم المباني
ضريبة القيمة المضافة على العقارات
التأمين على الممتلكات (يوم واحد تقريباً)
تأمين المباني السكنية
تأمين المسؤولية عن الممتلكات
تأمين محتويات المنزل/ تأمين المسؤولية الشخصية
التأمين ضد المخاطر الطبيعية
الاتجاهات في إدارة الممتلكات (يوم واحد تقريباً)
نموذج مرحلة دورة الحياة
تقدير تكاليف دورة الحياة
ما هو نموذج نمذجة معلومات المباني؟
المباني الخضراء والاستدامة
عمل المشروع (يومان تقريباً)
لتوحيد المحتوى الذي تم تعلمه
عرض نتائج المشروع
إدارة المرافق
أساسيات إدارة المرافق (يوم واحد تقريباً)
التعريف والنظرية والممارسة والأهداف
منظور المستخدم
إدارة المخاطر في إدارة المرافق
تعقيد أنظمة وبرامج تكنولوجيا المعلومات
دورة الحياة والاستدامة (يومان تقريباً)
الحاجة إلى التحكم الفعال في الممتلكات
شهادات الاستدامة للمباني والمباني الخضراء وفقًا لـ DGNB و LEED و BREEAM
جوانب مسؤولية المشغل (GEFMA 190)
إدارة الجودة ومخاطر المسؤولية بما في ذلك النظر في عقد إدارة المرافق/e-QSS/GEFMA 700ff
مرحلة الاستخدام وفقًا للمعيار DIN 32736
التجديد، والهدم، والهدم، والهدم، والتجديد الموفر للطاقة
إدارة الفضاء (يوم واحد تقريبًا)
الأهداف، والأرقام الرئيسية، و DIN 277، وعوامل التحويل
حساب المساحة الإيجارية للمباني التجارية
تصميم مكان العمل
إدارة الخدمات (يوم واحد تقريباً)
خدمات الحراسة
خدمات التنظيف
خدمات الأمن
خدمات الشتاء
صيانة المساحات الخضراء
الإدارة الفنية للمباني (يومان تقريباً)
تكنولوجيا الحماية من الحرائق
تسجيل الأعطال
إمدادات الكهرباء والتدفئة والتبريد
أنظمة التهوية وتكييف الهواء، على سبيل المثال وفقًا لمعيار VDI 6022
أتمتة المباني (GA) في إدارة المرافق
الصيانة وفقًا لمعيار DIN 31051
مؤشرات الأداء الرئيسية والقياس المعياري
إدارة الطاقة والتحكم في تكاليف التشغيل (يوم واحد تقريباً)
مقدمة في إدارة الطاقة/التحكم في الطاقة
المتطلبات وفقًا لمعيار ISO 50001
توجيهات الاتحاد الأوروبي "أداء الطاقة في المباني"
قانون الطاقة في المباني (قانون الطاقة في المباني (GEG، تعديل EEG، KWKG)
أنظمة التحكم في أخذ العينات، البوصلة الدقيقة
رسوم الخدمة والتحكم في تكاليف التشغيل في إدارة المرافق
عمل المشروع (يومان تقريباً)
لتوحيد المحتوى الذي تم تعلمه
عرض نتائج المشروع
مدير الممتلكات
أساسيات إدارة الممتلكات (يوم واحد تقريباً)
مخططات المباني والرسومات الإنشائية وأوصاف المباني
إعداد أوصاف المباني ووثائق الملكية بدعم من الذكاء الاصطناعي
أنواع التأمين ذات الصلة في قطاع العقارات
قضايا البيئة والطاقة في قطاع العقارات
العمليات الإدارية الرقمية في قطاع العقارات
الأساسيات القانونية (يومان تقريباً)
قانون الوحدات السكنية
القانون المدني (القانون العام للعقود، وقانون الإيجار، وقانون عقود العمل والعمل، وقانون الملكية)
قانون السجل العقاري
قانون الإجراءات المدنية والتنفيذ
القانون المهني لمديري العقارات (اللوائح التجارية، قانون الوكلاء العقاريين ومطوري العقارات، قانون الخدمات القانونية)
أسس قانونية أخرى (قانون تكاليف التدفئة، قانون مياه الشرب، قانون الطاقة، قانون الطاقة)
الالتزامات المعلوماتية لمديري العقارات
الأساسيات التجارية (يومان تقريباً)
الأساسيات التجارية العامة (المبادئ الأساسية لمسك الدفاتر والمحاسبة الخارجية والداخلية السليمة)
الأساسيات التجارية الخاصة لمسؤولي الوحدات السكنية (المخصصات الخاصة/احتياطيات الصيانة، وإعداد الحسابات السنوية وخطة العمل، والرسوم المنزلية، وإجراءات المراوغة)
الأساسيات التجارية الخاصة لمسؤولي الإيجارات (المحاسبة وإدارة الحسابات والإدارة)
الذكاء الاصطناعي في عمليات الفوترة الرقمية وإدارة المستندات
إدارة العقارات المشتركة (يوم واحد تقريباً)
إنشاء الوحدات السكنية والملكية الجزئية
إعلان التقسيم ولوائح المجتمع
حقوق مالكي الوحدات السكنية والتزاماتهم
واجبات مديري WEG
المهام الأخرى لمسؤول اتحاد ملاك الوحدات السكنية (تعيين المسؤول، وعقد المسؤول، والمجلس الاستشاري الإداري)
النزاعات والشكاوى والإدارة الاجتماعية
إدارة الممتلكات واجتماعات الملاك
إنشاء المحاضر والتقارير بدعم من الذكاء الاصطناعي
إدارة العقارات المؤجرة (يوم واحد تقريباً)
إدارة العقارات المؤجرة
إدارة الممتلكات
إدارة النزاعات والشكاوى والإدارة الاجتماعية
مهام أخرى لمدير الإيجار
واجهات مع مقدمي الخدمات والتجار والمالكين
الأساسيات التقنية (يوم واحد تقريباً)
مواد البناء وتكنولوجيا مواد البناء
خدمات البناء
التعرف على العيوب
التزامات ضمان السلامة العامة
تخطيط الصيانة
تجديد المباني الموفرة للطاقة وتحديثها
التحويلات المناسبة للعمر والخالية من العوائق
استخدام الإعانات؛ التقدم بطلب للحصول على إعانات
التوثيق
عمل المشروع (يومان تقريباً)
لتوحيد المحتوى الذي تم تعلمه
عرض نتائج المشروع
وكيل عقاري
أساسيات عمل الوكيل العقاري (يوم واحد تقريباً)
الملف المهني للوكلاء العقاريين (توقعات الخدمة)
سوق العقارات والأسواق الفرعية
شركات الوكلاء العقاريين، ولا سيما §34c GewOO
التسعير والعمولة
مخططات البناء، ورسومات البناء والأوصاف، وخطة التطوير
قيد السجل العقاري
قضايا البيئة والطاقة
عرض العقار وتحليل العقار
التقييم
أنواع التأمين ذات الصلة في قطاع العقارات
الأساسيات القانونية للوكلاء العقاريين (3 أيام تقريباً)
الالتزامات المعلوماتية للوكلاء العقاريين، DL-InfoV
قانون الوكلاء العقاريين والمطورين العقاريين (MaBV)
القوانين واللوائح (BauGB, WoIFV, GEG, BetrKV, Co₂KostAufG, GeldwäscheG, PreisangabenV)
حقوق الإيجار والتملك الإيجاري وحقوق البناء القابلة للتوريث
قانون تسجيل الأراضي
قانون الوحدات السكنية، وقانون الوساطة في الإسكان، وقانون الاستيلاء على العقارات
القانون المدني (BGB)
قانون العقود
قانون المنافسة وحماية المستهلك
الجوانب القانونية لاستشارات العملاء
قانون الخدمات الرقمية
حساب رسوم الخدمات وتكاليف التشغيل (0.5 يوم تقريباً)
تعريف التكاليف الإضافية/التكاليف التشغيلية
إمكانية التخصيص وفقًا للمادة 556 BGB
المعايير وتحليل التكاليف
الفواتير الرقمية وبيانات العدادات الذكية
إعداد تقارير ESG
التمويل العقاري (2.5 يوم تقريباً)
العقارات والضرائب (ضريبة الدخل، وضريبة الشركات، والضريبة التجارية، وضريبة القيمة المضافة، والضرائب المعتمدة على قانون التقييم، وضرائب المعاملات الخاصة)
أساسيات التمويل
العقارات كاستثمار رأسمالي
رأس المال السهمي وخدمة الدين
تكاليف التمويل
ضمانات القروض واختبار الإقراض العقاري
قيمة الإقراض العقاري، وإجراءات تقييم القيمة السوقية
برامج الدعم
تأمين مخاطر الائتمان
الجوانب الضريبية للتمويل
الذكاء الاصطناعي (AI) في عملية العمل
أتمتة العمليات في التأجير والإدارة
تحليلات السوق والمخاطر المدعومة بالذكاء الاصطناعي
التسويق والمبيعات للوكلاء العقاريين (يوم واحد تقريباً)
أخلاقيات المهنة
حماية البيانات
مراكز التحكيم
تصميم المعارض
استراتيجيات وسائل التواصل الاجتماعي
العروض
المشورة والدعم الأمثل للعملاء
عمل المشروع (يومان تقريباً)
لتوحيد المحتوى الذي تم تعلمه
عرض نتائج المشروع
التغييرات ممكنة، ويتم تحديث محتوى الدورة التدريبية بانتظام.
تقدم الدورة مقدمة منهجية لإدارة العقارات، بما في ذلك إدارة المرافق والوساطة وإدارة الممتلكات. ستتمكن بعد ذلك من تقييم قضايا إدارة الممتلكات ومشاريع البناء، وستتمتع بالمعرفة التجارية والقانونية اللازمة لتأجير وتأجير وإدارة الممتلكات بشكل احترافي.
تزودك الدورة التدريبية أيضاً بمهارات اللغة الألمانية المتعلقة بالوظيفة لمواقف التواصل النموذجية في بيئة العمل التجارية والتقنية. سوف تتعلم كيفية كتابة المراسلات التجارية وفقاً للوائح الحالية وكيفية التصرف بثقة في التواصل الداخلي والخارجي للشركات. سيساعدك الجمع بين مجالات الموضوعات المتخصصة مثل الأعمال التجارية والتسويق والخدمات اللوجستية والممارسة اللغوية المتعلقة بالعمل على تطوير مهاراتك في التواصل في سياق مهني.
تستهدف هذه الدورة الأشخاص العاملين في مجال هندسة خدمات البناء والأشخاص الذين تلقوا تدريباً في المجال التجاري أو الإداري والمتخصصين في مجالات الهندسة المعمارية والهندسة المدنية وإدارة المشاريع الذين يرغبون في مواصلة تعليمهم في مجال إدارة الممتلكات وإدارتها، مع مراعاة عنصر التكامل.
يمكنك العمل في مجالات إدارة العقارات، وتمويل العقارات، وتطوير المشاريع وإدارة المرافق أو كوكيل عقاري.
توفر لك الدورة التدريبية أيضاً تدريباً على اللغة الألمانية في مجال العمل لتمكينك من كتابة المراسلات التجارية وفقاً للوائح الحالية والتواصل بثقة على الصعيدين الداخلي والخارجي. سيمنحك اختبار Goethe-Test PRO الغني بالمعلومات نظرة تفصيلية عن المهارات اللغوية التي اكتسبتها، مما يسهل عليك الدخول والتقدم في حياتك المهنية.
توفر لك شهادتك المفيدة نظرة تفصيلية عن المؤهلات التي اكتسبتها وتحسن من فرصك المهنية.
المفهوم التعليمي
إن محاضريك مؤهلون تأهيلاً عالياً من الناحيتين المهنية والتعليمية وسيقومون بتدريسكم من اليوم الأول إلى اليوم الأخير (لا يوجد نظام للدراسة الذاتية).
سوف تتعلم في مجموعات صغيرة فعالة. تتكون الدورات عادةً من 6 إلى 25 مشاركاً. تُستكمل الدروس العامة بالعديد من التمارين العملية في جميع وحدات الدورة التدريبية. تُعد مرحلة الممارسة جزءًا مهمًا من الدورة، حيث أنه خلال هذا الوقت تقوم بمعالجة ما تعلمته وتكتسب الثقة والروتين في تطبيقه. يتضمن القسم الأخير من الدورة التدريبية مشروعاً أو دراسة حالة أو امتحاناً نهائياً.
الفصول الدراسية الافتراضية alfaview®
Bildungszentrumتُقدَّم الدروس باستخدام تقنية الفيديو الحديثة alfaview® - إما من منزلك أو في مقرنا في . يمكن للدورة التدريبية بأكملها رؤية بعضكم البعض وجهاً لوجه عبر alfaview®، والتواصل مع بعضكم البعض بجودة صوت متزامنة الشفاه والعمل على مشاريع مشتركة. وبالطبع، يمكنك أيضاً رؤية مدربيك المتصلين والتحدث إليهم مباشرةً في أي وقت، وسيقوم المحاضرون بتدريسكم في الوقت الفعلي طوال مدة الدورة التدريبية. الدروس ليست تعليماً إلكترونياً، بل تدريس حقيقي مباشر وجهاً لوجه عبر تقنية الفيديو.
alfatraining Agentur für Arbeit الدورات التدريبية في مدعومة ومعتمدة وفقًا للائحة اعتماد AZAV. Bildungsgutschein Aktivierungs- und Vermittlungsgutscheinعند تقديم أو، عادةً ما يتم تغطية تكاليف الدورة التدريبية بالكامل من قبل جهة التمويل.
Europäischen Sozialfonds Deutsche Rentenversicherung يمكن التمويل أيضًا من خلال (ESF) أو (DRV) أو برامج التمويل الإقليمية. Berufsförderungsdienst كجندي منتظم، يمكن حضور المزيد من الدورات التدريبية عن طريق (BFD). Agentur für Arbeit (Qualifizierungschancengesetz) يمكن للشركات أيضًا تأهيل موظفيها عن طريق برنامج تمويل من .